Beschreibung

Ich lade Sie ein, sich mit dem außergewöhnlichen Immobilienangebot in Posen, im Stadtteil Nowe Miasto, im Wohngebiet Szczepankowo, vertraut zu machen. Dieser charmante Ort vereint Ruhe, saubere Luft, Stille und die Nähe zur Natur, während er gleichzeitig einen schnellen asphaltierte Zugang zum Zentrum von Posen bietet. Ideale Lage für diejenigen, die Komfort und Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel schätzen und gleichzeitig in der Nähe von allem Wichtigen sein möchten. Auf dem geräumigen, gestalteten Grundstück von 1617 m² befinden sich drei unabhängige Gebäude sowie ein schöner Garten, der einen harmonischen Raum zum Entspannen und für das tägliche Leben schafft. Das freistehende Haus hat eine Wohnfläche von etwa 200 m², einen integrierten Bereich für Geschäftstätigkeiten von etwa 96 m² sowie Wirtschaftsräume mit einer Fläche von etwa 42 m², was insgesamt etwa 138 m² ergibt. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine freistehende Garage mit einer Fläche von etwa 60 m² sowie eine Holzgartenlaube mit einer Fläche von 25 m² und ein wunderschöner, gepflegter Garten mit einer Fläche von etwa 1000 m². Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien in traditioneller Bauweise mit keramischen Ziegeln errichtet, ist mit Styropor (12 cm) gedämmt, hat ein mit Mineralwolle (25 cm) isoliertes Dach und ist mit keramischen Dachziegeln gedeckt. Der durchdachte Grundriss der Räume sorgt für Komfort und Freiheit. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Treppe, eine Küche mit großem Essbereich, von dem aus man auf die überdachte Terrasse gelangt, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Dachboden. Die Garage ist gemauert, isoliert, mit Platz für zwei Autos und einem zusätzlichen Raum von 18 m². Die Gartenlaube, überdacht und mit elektrischer Installation ausgestattet, ist der ideale Ort, um Zeit im Freien zu verbringen. Der Garten, eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist vollständig gestaltet, mit zahlreichen Bepflanzungen, die das ganze Jahr über blühen. Das Grundstück ist eingezäunt, mit einem elektrisch gesteuerten Schiebetor. In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum und eine Bushaltestelle. Der Zugang zum Zentrum von Posen über die asphaltierte Straße ist schnell und bequem. Die Immobilie verdient aufgrund ihrer Lage, des Raumlayouts und der Nähe zum Stadtzentrum besondere Aufmerksamkeit. Die verwendeten Materialien und Technologien gewährleisten niedrige Betriebskosten. Es ist ein magischer Ort, der mit seinem Charme und Komfort begeistert. Die Parameter der Immobilie umfassen: eine Nutzfläche von 200 m², vier Schlafzimmer, zwei Toiletten, eine freistehende Garage, zwei Terrassen, einen Garten und einen Dachboden. Der technische Zustand des Gebäudes ist sehr gut, und die verwendeten Materialien gewährleisten Komfort und Sicherheit. Ich empfehle herzlich und lade zur Besichtigung ein! Die obige Beschreibung hat informativen Charakter und stellt kein Angebot im Sinne der Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

340 m²

Etage

—

Baujahr

2003

Gebäudetyp

Dom wolnostojący

Heizung

gazowe

Zustand

bardzo dobry

Typ

dom

Preis/m²

6,412 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Küche

Otwarta

Möblierung

Może

Gegensprechanlage

Gas

Miejskie

Internet

Grundstücksfläche

1617 m²

Grundstückstyp

Usługowo-mieszkaniowa

Hinzugefügt

8.8.2026

Aktualisiert

8.8.2026

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Haus - 5 Zimmer - 340 m² - ul. Roślinna Poznań Nowe Miasto

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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