EINRICHTUNGSVOLLE VIER ZIMMER MIT BALKON UND HOHEM SICHERHEITSSTANDARD Balkon 6 m² | Os. Chrobrego | Erdgeschoss | Schalldämmende Türen 49 dB | Nähe PST Plaza (130 m) | Neue Installationen Wir präsentieren eine funktionale, vierzimmer Wohnung, gelegen in einem grünen und hervorragend angebundenen Teil von Poznań im Wohngebiet Bolesława Chrobrego. Die Immobilie hat eine Reihe von umfassenden Modernisierungsarbeiten durchlaufen und bietet einen neuen technischen Standard, vollständige Sicherheit und einen durchdachten Raumaufbau. Dies ist ein ausgezeichnetes Angebot für eine Familie, die Ruhe, den Komfort des Erdgeschosses und den sofortigen Zugang zur vollständigen städtischen Infrastruktur schätzt. Die Wohnung zeichnet sich durch einen vollständig aufgeteilten, ergonomischen Grundriss aus. Im Wohnbereich befindet sich ein heller und geräumiger Salon mit moderner LED-Beleuchtung, die über eine App oder eine Fernbedienung gesteuert wird, sowie einem Ausgang zum Balkon. Im privaten Bereich gibt es drei unabhängige Schlafzimmer, von denen eines über maßgefertigte Einbauschränke nach einer Renovierung im Oktober 2025 verfügt, während das andere im Juni 2026 aufgefrischt wurde. Die separate, helle Küche ist mit neuen Haushaltsgeräten ausgestattet. Das Badezimmer und die separate Toilette (WC) sind an die Anforderungen des PFRON für Menschen mit Behinderungen angepasst. Ein geräumiger Balkon mit einer Fläche von 6 m² sowie ein Flur mit vollständiger maßgefertigter Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Die Einheit hat umfassende Modernisierungen durchlaufen und bietet ein außergewöhnliches Maß an Schalldämmung und Sicherheit. Neue 2-fach verglaste Fenster, Innentüren von Porta (im Wohnzimmer Schiebetüren) sowie eine einbruchhemmende Eingangstür mit Karte/Schlüssel und einer Schalldämmklasse von 49 dB erfüllen die Anforderungen zur Aufbewahrung von Waffen. Die Wasser- und Abwasserinstallation sowie die Gasinstallation wurden gemäß EU-Vorgaben erneuert, ebenso wie neue Wasserzähler und funkbetriebene Heizkostenverteiler. In der Wohnung wurde ein verstecktes Glasfasernetz installiert. In der Küche befinden sich ein neuer Bosch-Gasherd, eine Siemens-Spülmaschine, ein Samsung Smart AI Kühlschrank und ein Elektrobackofen. Es wurden allergikerfreundliche Farben von Beckers, Tag-Nacht-Rollos und 60x60 cm Fliesen im Flur verwendet. Das Wohngebiet Chrobrego (Piątkowo) ist eines der begehrtesten und autarken Viertel von Poznań. Nur 130 Meter trennen die Bewohner von der Haltestelle der schnellen Straßenbahn (Pestka) und dem CH Plaza, was eine schnelle Anbindung an das Zentrum und die Hochschulen gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine vollständige Handelsinfrastruktur, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit Spielplätzen und Spazierwegen. Zur Wohnung gehört ein großer Keller sowie Zugang zu einem geräumigen Kinderwagen- und Fahrradraum. Parameter: • Gebäudetyp: Wohnblock • Heizung: Stadtwärme • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 1 • Verfügbar ab: 2026-08-22 • Rechtsstatus: Eigentumsgesellschaft, Recht auf die Wohnung • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Balkon: Ja • Keller: Ja • Raumhöhe: 260.00 cm • Anzahl der Ebenen der Einheit: 1 • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Wandart: Gipsputz, Putz, Steinzeug • Bodenbelag: Laminat, Steinzeug • Fensterart: PVC • Lautstärke: ruhig • Badezimmerausstattung: Nur Dusche • Nebenkosten: 1000.00 zł • Haushaltsgeräte: Ja

Wohnung zu verkaufen, 4 Zimmer, 74 m² — Piątkowo, Poznań

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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