Beschreibung

Ich biete zum Verkauf eine hervorragend geschnittene, 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der beliebten und gut angebundenen Wohnanlage Lecha 103 in Poznań (Rataje) befindet. Dank des unabhängigen Grundrisses und der Lage im Erdgeschoss ist dies ein ideales Angebot sowohl für Familien mit Kindern, ältere Menschen als auch Investoren, die nach einer Mietimmobilie suchen. Die Wohnung mit einer Fläche von 53,30 m² befindet sich im Erdgeschoss eines niedrigen Blocks. Sie hat einen vollwertigen Grundriss - jedes Zimmer ist vom Flur aus zugänglich, was maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner garantiert. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist "zum Auffrischen", was dem neuen Eigentümer eine großartige Gelegenheit bietet, den Innenräumen eine persönliche Note zu verleihen. Ein großer Vorteil ist die Küche, die vor nur 2 Jahren renoviert wurde und keine sofortigen finanziellen Aufwendungen erfordert. Zur Immobilie gehören: ein heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon, geräumig und ideal für einen Erholungsbereich; zwei unabhängige Schlafzimmer, perfekt als Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer oder komfortables Arbeitszimmer; eine separate, helle Küche mit Fenster, vor 2 Jahren renoviert, voll funktionsfähig; ein Badezimmer, das einen separaten Raum darstellt; sowie ein Flur, der alle Räume verbindet. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnanlage Lecha ist eines der am besten entwickelten Gebiete in Poznań in Bezug auf die Infrastruktur. Es ist ein Ort, an dem alles, was für ein komfortables Leben benötigt wird, zum Greifen nah ist. Hervorragender Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, nur wenige Minuten zu Fuß von den Straßenbahn- und Bushaltestellen entfernt, garantiert eine schnelle Anbindung an das Zentrum, zu Universitäten oder in andere Stadtteile. Rund um das Gebäude befinden sich zahlreiche Geschäfte, ein Markt, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen, Kindergärten und Krippen. Die Nähe zu Grünflächen, einschließlich Erholungsgebieten am Malta-See, Rad- und Wanderwegen, erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage. Die Wohnfläche beträgt 53,30 m², der Preis liegt bei 495 000 zł. Die Verwaltungskosten betragen etwa 1 300 zł, was Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Instandhaltungsfonds umfasst. Der rechtliche Status ist ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung mit der Möglichkeit, ein Grundbuch zu eröffnen. Diese bequeme und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage. Ich lade Sie ein, sich das Angebot anzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Wohnung - 3 Zimmer - 53 m² - os. Lecha Poznań

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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