Außergewöhnliches Reihenhaus mit zwei Garagen in Strzeszyn | 126 m² + Keller + Dachboden | 240 m² Nutzfläche Zum Verkauf steht ein Mittelhaus in einer der begehrtesten Lagen von Poznań - in Strzeszyn, an der ul. Jeziorańska. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die ein Zuhause suchen, das deutlich mehr bietet als die Standard-Wohnfläche. Das Haus mit einer Nutzfläche von 126 m² wird durch einen vollwertigen Keller und einen ausgebauten Dachboden ergänzt, was insgesamt etwa 240 m² Fläche nach Boden ergibt. Ein zusätzlicher Vorteil sind zwei Garagen, was in einer Reihenhausbebauung eine seltene Lösung darstellt. Das Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon sowie zum Garten, eine funktionale Küche, die nach individuellen Maßstäben gefertigt wurde, vier komfortable Zimmer, zwei Badezimmer und einen Kleiderschrank. Der Keller hat eine Höhe von 2,20 m, und der klimatisierte Dachboden kann als Büro, Zimmer oder Hobbybereich genutzt werden. Der Grundriss der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, der Flur sowie ein Balkon mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss gibt es drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Kleiderschrank sowie zwei verglaste Balkone. Im Keller befinden sich die Garage, die Waschküche, der Heizungsraum sowie ein Fitnessraum oder Freizeitbereich. Der Dachboden besteht aus drei Räumen, ist klimatisiert und verfügt über zusätzliche Dachfenster, was ihn zu einem hervorragenden Raum für Homeoffice oder Lagerung macht. Das Haus wurde umfassend modernisiert und ist bezugsfertig. Zu den wichtigsten Arbeiten, die 2017 durchgeführt wurden, gehören die umfassende Renovierung des Erdgeschosses und des Obergeschosses, der Austausch aller Installationen (elektrisch, Wasser-Abwasser sowie Zentralheizung) sowie eine maßgefertigte moderne Küche mit neuen Haushaltsgeräten. Alle Fenster wurden durch energieeffiziente Dreifachverglasungen ersetzt, und es wurde eine Alarmanlage sowie eine Überwachung installiert. Auf dem Dach befindet sich eine neue thermoplastische Abdichtung, und der Dachboden wurde ausgebaut und mit PUR-Schaum isoliert. Auch die Gasinstallation wurde auf Kupfer umgestellt und neue einbruchhemmende Türen von GERDA installiert. Der Keller wurde aufgefrischt, und die Fassade, das Dach und die Pflastersteine werden 2026 gewaschen. Elegante Holztreppen und Türen aus Ebenholz verleihen dem Innenraum einen zeitlosen Charakter. Die Lage in Strzeszyn wird seit Jahren als eines der prestigeträchtigsten und komfortabelsten Viertel von Poznań angesehen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, nahezu verkehrsfreien Sackgasse. In der näheren Umgebung befinden sich der Strzeszyńskie See, Rusałka, ein Wald, der etwa 300 Meter entfernt ist, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen, lokale Bäckereien und Geschäfte, ein Schwimmbad sowie Fitnessclubs. Dies gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Zentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ist der ideale Ort für Menschen, die in der Nähe der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort des Lebens in der Stadt verzichten zu müssen. Parameter: • Nutzfläche: 126 m² • Gebäudetyp: Mittelhaus • Garage: 2 • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Keller: Ja • Dachboden: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Wandarten: Gipsputz, Putz • Fußbodenarten: Laminat • Fensterarten: PVC • Geräuschpegel: ruhig • Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche • Haushaltsgeräte: Ja

Haus - 5 Zimmer - 240 m² - ul. Jeziorańska Poznań Strzeszyn

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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