Beschreibung

Wilda, ul. Jana Spychalskiego (ehemalsige Chwiałkowskiego). Renovierung geplant für 2026 — bereit für Investitionen! Verwandle das Scrollen im Netz in eine rentable Bewegung — Wohnung nach umfassender Renovierung, in der alles neu ist, von der Installation bis zu den Heizkörpern. Die Fläche beträgt 64,5 m², und der intelligente Grundriss der Wohnung fördert gewinnbringende Investitionen. Die Wohnung befindet sich im III. Stock eines restaurierten Altbaus aus dem Jahr 1920, zur Hofseite, was Ruhe trotz der Nähe zum Zentrum gewährleistet. Die Renovierung umfasste den Austausch von PVC-Fenstern ohne „Säulen“, stilvollen Eingangstüren, den vollständigen Austausch der Wasser- und Abwasserinstallationen sowie der elektrischen Anlagen, ein neues Zentralheizungssystem (Ofen + Heizkörper), Böden (Parkett + Leisten), abgehängte Decken mit Beleuchtung sowie Gipsputz. Die Wohnung ist bereit zur Aufteilung in zwei Einheiten — die Medien sind angeschlossen, und die Trennwände sind erstellt. Es besteht die Möglichkeit, sie in zwei Einzimmerwohnungen umzuwandeln, was das potenzielle Mieteinkommen erhöht. Die Lage ist ausgezeichnet: nur wenige Minuten zum Stary Browar, zu den Straßenbahnen und zum Wildecki Markt, was diese Immobilie ideal für Studentenvermietung, kurzfristige (Airbnb/Booking) oder langfristige Vermietung macht. Der rechtliche Status ist volles Eigentum, und das Grundbuch ist lastenfrei. Es ist jedoch zu beachten, dass es keinen Keller und keinen Balkon gibt; die Wohnung hat Blick auf den renovierten Innenhof. Die Gebühr an die Gemeinschaft beträgt 420 PLN. Der Preis der Immobilie beträgt 699.000 PLN — eine Investition, die ab dem ersten Monat Gewinne abwirft. Parameter: • Nutzfläche: 64,50 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Verfügbar ab: 2026-07-07 • Rechtlicher Status: Eigentum • Eigentumsstatus: ein Eigentümer • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Anzahl der Ebenen der Einheit: 1 • Technischer Zustand: nach Renovierung • Art der Wände: Gipsputz • Art der Böden: Parkett • Art der Fenster: neue PVC • Lautstärke: ruhig • Miete: 420 PLN

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Wohnung - 2 Zimmer - 65 m² - ul. Jana Spychalskiego Poznań Wilda

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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