Zu verkaufen ist ein Baugrundstück in der Gemeinde Skrzeszew, Gemeinde Wieliszew, Landkreis Legionowo, Woiwodschaft Masowien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Anbindung an Warschau. Grundstücksdaten: Flurstücknummer – 589/10, Flurstücksidentifikator – 140805_2.0001.589/10, Fläche – 0,11 ha (1100 m2), Gemarkung – Skrzeszew, Nutzungsart – RV, RVI. Es besteht die Möglichkeit, ein größeres Grundstücksensemble zu erwerben, das auch 589/1, 589/8 und 589/9 umfasst. Parameter des Grundstücks: Form des Grundstücks – regelmäßig, flaches Gelände, Abmessungen – ca. 23 m x 47 m. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße (ul. Olszankowa) und anschließend über eine befestigte Straße, mit eingeräumtem Wegerecht und Durchgangsrecht über das Nachbargrundstück. Versorgung: Strom und Telekommunikation befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Bebauungsplan: Kennzeichnung im Plan - 13MN – Wohnbaugebiet für Einfamilienhäuser. Die Grundnutzung ist der Bau von freistehenden Einfamilienhäusern, zulässig sind auch nicht störende Dienstleistungen, die im Wohngebäude integriert sind (bis zu 30% der Gebäudeoberfläche). Die technische Infrastruktur umfasst interne Straßen. Die wichtigsten Bebauungsparameter sind die minimale Fläche des Baugrundstücks – 1000 m2, die minimale Breite der Grundstücksfront – 20 m, die maximale Grundfläche der Bebauung – 30%, die maximale Bebauungsintensität – 0,35, die minimale biologisch aktive Fläche – 60%, die maximale Höhe des Wohngebäudes – 10 m, maximal 2 oberirdische Geschosse (das letzte kann ein ausgebautes Dachgeschoss sein), maximale Höhe von Garagen und Wirtschaftsgebäuden – 6 m. Genehmigt sind zwei- oder mehrgeneigte Dächer mit einer Neigung von 30–45, und auf einem Grundstück kann sich ein Wohngebäude befinden. Lage: Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Teil von Skrzeszew, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhausbebauung. In etwa 1,2 km Entfernung befindet sich der nächste Lebensmittelladen (ca. 16 Minuten zu Fuß). Die Dębe-Wasserstelle und die Narew sind 3 km entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Auto), die Tankstelle – 3,3 km (ca. 6 Minuten mit dem Auto), Wieliszew – 6,5 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto), der Strand in Wieliszew – 7 km (ca. 12 Minuten mit dem Auto), Zegrze – 14,7 km (ca. 17 Minuten mit dem Auto), und Warschau – 34,9 km (ca. 50 Minuten mit dem Auto). Das Grundstück stellt ein attraktives Angebot für Personen dar, die einen Platz für den Bau eines Einfamilienhauses in einer ruhigen Umgebung mit gutem Zugang zu Erholungsgebieten an der Narew und dem Zegrzyńskie-Stausee sowie einer bequemen Anbindung an Warschau suchen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, ein größeres Grundstücksensemble zu erwerben, was ein Investitionspotenzial bietet.

Grundstück - 1100 m² - ul. Olszankowa Skrzeszew

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

Möchten Sie als Erster von neuen Wohnungen erfahren?