Zu verkaufen ist ein Komplex aus vier Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 7.809 m², gelegen in der Gemeinde Skrzeszew im Landkreis Legionowo, Woiwodschaft Masowien. Die Immobilie wird als Ganzes verkauft. Auf einem der Grundstücke befindet sich ein Wirtschaftsgebäude sowie eine Überdachung, die genutzt oder abgerissen werden können. Die Grundstücke, die zur Immobilie gehören, sind: - Grundstück Nr. 589/1 – Fläche 4.438 m² – bebaut mit einem Wirtschaftsgebäude und einer Überdachung, - Grundstück Nr. 589/8 – Fläche 1.171 m², - Grundstück Nr. 589/9 – Fläche 1.100 m², - Grundstück Nr. 589/10 – Fläche 1.100 m². Die Gesamtfläche des Komplexes beträgt 7.809 m². Die Grundstücksidentifikatoren sind: 140805_2.0001.589/1, 140805_2.0001.589/8, 140805_2.0001.589/9 und 140805_2.0001.589/10. Die Parameter des Grundstücks umfassen ein regelmäßiges, flaches Gelände mit Abmessungen von etwa 148 m x 47 m. Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße – ul. Olszankowa, sowie durch eine eingerichtete Dienstbarkeit für Durchfahrt und Durchgang über das Nachbargrundstück. Verfügbare Medien auf den Grundstücken sind Strom, ein eigener Brunnen sowie Telekommunikation. Der örtliche Bebauungsplan kennzeichnet das Gebiet als 13MN – Wohnbaugebiet für Einfamilienhäuser. Die Grundnutzung ist die freistehende Einfamilienhausbebauung, und die zulässige Nutzung umfasst nicht störende Dienstleistungen, die im Wohngebäude integriert sind (bis zu 30% der Fläche), technische Infrastruktureinrichtungen sowie interne Straßen. Die wichtigsten Bauparameter sind eine minimale Fläche des Baugrundstücks von 1.000 m², eine minimale Breite der Grundstücksfront von 20 m, eine maximale Grundfläche von 30%, eine maximale Bauintensität von 0,35, eine minimale biologisch aktive Fläche von 60%, eine maximale Höhe des Wohngebäudes von 10 m sowie maximal 2 oberirdische Geschosse (das zweite im ausgebauten Dachgeschoss). Die zulässige Höhe von Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Garagengebäuden beträgt 6 m. Zusätzliche Festlegungen des Plans sehen für Wohngebäude Satteldächer oder Mehrfachdächer mit einer Neigung von 30–45 Grad vor sowie die Möglichkeit, ein Wohngebäude auf einem Grundstück zu errichten, sowie Garagen und Wirtschaftsgebäude. Die Lage der Grundstücke befindet sich in einem ruhigen Teil von Skrzeszew, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhausbebauung. In einer Entfernung von 1,2 km befindet sich der nächste Lebensmittelladen, was etwa 16 Minuten zu Fuß dauert. Der Dębe-Staudamm und die Narew sind 3 km entfernt, was etwa 5 Minuten mit dem Auto dauert. Die nächste Tankstelle ist 3,3 km entfernt (ca. 6 Minuten mit dem Auto), und Wieliszew ist 6,5 km entfernt (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Der Strand in Wieliszew ist 7 km entfernt (ca. 12 Minuten mit dem Auto), Zegrze – 14,7 km (ca. 17 Minuten mit dem Auto), und Warschau – 34,9 km (ca. 50 Minuten mit dem Auto). Die Immobilie stellt ein attraktives Angebot für Personen dar, die ein großes Grundstück zum Bau eines Einfamilienhauses suchen, oder für einen Investor, der eine Teilung des Geländes und die Realisierung mehrerer Einfamilienhäuser plant. Die große Grundstücksfläche, der geltende örtliche Bebauungsplan sowie die ruhige Lage in der Nähe von Erholungsgebieten an der Narew und dem Zegrzyński-Stausee bieten ein großes Investitionspotenzial.

Grundstück - 7809 m² - Olszankowa Straße Skrzeszew

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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