Suchst du eine Wohnung, in die du ohne zusätzliche Renovierungskosten einziehen kannst? Schätzt du Ruhe, Privatsphäre und möchtest gleichzeitig die volle städtische Infrastruktur in greifbarer Nähe haben? Dieses Angebot ist genau das Richtige für dich! Wir präsentieren eine außergewöhnliche, 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 53 m², gelegen in einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile von Sosnowiec – Pogoń, in der ul. Kasztanowa. Die Immobilie befindet sich im komfortablen Erdgeschoss eines niedrigen, gepflegten Blocks. Die Wohnung ist in einem idealen Zustand, äußerst gepflegt, sauber und mit Liebe zum Detail ausgestattet. Sie erfordert keine finanziellen Aufwendungen – du kannst sofort einziehen. Der funktionale, zweigeteilte Grundriss mit Fenstern nach Osten und Westen garantiert eine hervorragende Tageslichtversorgung und eine ausgezeichnete Luftzirkulation. Maximale Privatsphäre wird dadurch gewährleistet, dass der Flur auf der Etage nur mit einem Nachbarn geteilt wird, was in Mehrfamilienhäusern selten ist und außergewöhnliche Ruhe sowie ein Gefühl von Sicherheit bietet. Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer seltenen Fläche von etwa 10 m², ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Reifen oder eine heimische Werkstatt. Der neue Käufer hat die einzigartige Möglichkeit, die Miete für eine sichere Garage in unmittelbarer Nähe zu übernehmen, was das Parkproblem eliminiert. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ideal zum Entspannen, zwei unabhängige Schlafzimmer (perfekt als Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer oder Büro für Homeoffice), eine helle, separate Küche, ein funktionales Badezimmer und einen Flur. Die Lage in der ul. Kasztanowa in Pogoń ist ideal sowohl für Familien als auch für eine sichere Investition zur Vermietung. Die hervorragende Anbindung an das Zentrum von Sosnowiec sowie an die Nachbarstädte (Katowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin) durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen (DK94, S1) und das entwickelte öffentliche Verkehrsnetz (Busse, Straßenbahnen) ermöglicht es dir, Katowice in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Fakultäten der Schlesischen Universität, was das Investitionspotenzial der Immobilie erhöht. In der Umgebung sind auch Schulen, Kindergärten und Krippen verfügbar. Nur wenige Schritte vom Block entfernt findest du Lebensmittelgeschäfte (Biedronka, Lewiatan), Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche gastronomische Punkte. Die grüne und ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, und in der Nähe gibt es Parks und Spielplätze. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-07-03 • Technischer Zustand: ideal

Wohnung - 3 Zimmer - 53 m² - Kasztanowa Straße Sosnowiec

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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