Zentrum des Lebens, Zentrum der Möglichkeiten - 3 Zimmer im Herzen von Sosnowiec, ul. Czysta Wir bieten eine Wohnung an, die nicht nur durch ihre Ausstattung begeistert, sondern auch durch das Potenzial, einen Raum zu schaffen, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Wohnung mit einer Fläche von 56,92 m² befindet sich im Stadtzentrum, an der ul. Czysta, wo alles in greifbarer Nähe ist und gleichzeitig die Ruhe des Alltags genossen werden kann. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter eines mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, was einen funktionalen Raum sowohl für Familien als auch für Investitionen schafft. Die zweigeteilte Anordnung (Südwest und Nordost) sorgt für natürliches Licht den ganzen Tag über und eine gute Belüftung. Es ist erwähnenswert, dass viele wichtige Arbeiten bereits erledigt wurden. Die Wohnung verfügt über neue Fenster (2023), eine erneuerte Elektroinstallation und neue Eingangstüren. Dadurch sind die teuersten und problematischsten Fragen bereits geklärt, und der Rest ist Raum für Ihre Ideen. Die Wohnung benötigt Renovierungen, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorlieben einzurichten oder für die Vermietung vorzubereiten, ohne zusätzliche Kosten für fremde Entscheidungen. Die Lage der Wohnung ist ein großer Vorteil. In wenigen Minuten erreichen Sie den PKP-Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Katowice und in die gesamte Agglomeration bietet. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, und das Einkaufszentrum Plaza bietet Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und Restaurants. In der Umgebung befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, was diesen Ort ideal für Familien macht. Die Nähe zum Teatr Zagłębia gewährleistet Zugang zur Kultur, und die schnelle Erreichbarkeit von Katowice, Mysłowice, Jaworzno oder Szopienice erhöht den Komfort des täglichen Lebens. Das Gebäude wurde thermisch modernisiert, und das Treppenhaus ist gepflegt. Der Eingang ist mit einem Gegensprechanlage gesichert, und die Bewohner haben Zugang zu einem Parkplatz im Innenhof, was ein großer Pluspunkt im Stadtzentrum ist. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Die Wohnung ist ideal für eine Familie, die ihren eigenen Raum von Grund auf schaffen möchte, für einen Investor, der nach bewährtem Vermietungspotenzial sucht, und für Personen, die einen Standort suchen, der immer „arbeitet“. Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist im Besitz einer Genossenschaft, das Grundstück ist geregelt, und die Miete beträgt etwa 826 zł (inklusive Vorauszahlung für Heizung und Instandhaltungsfonds). Warmes Wasser stammt aus einem Junkers, und die Heizung ist städtisch, ohne Messung. Diese Wohnung ist nicht „ideal aus dem Katalog“, hat aber ein enormes Potenzial an einem Ort, der reale Möglichkeiten bietet. Parameter: • Nutzfläche: 56,92 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Anzahl der Toiletten: 1 • Rechtsstatus: Genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung • Eigentumsstatus: ein Eigentümer • Balkon: ja • Keller: ja • Raumhöhe: 2,00 m • Helle Küche: ja • Technischer Zustand: renovierungsbedürftig • Art der Fenster: neue PVC • Badezimmerausstattung: nur Dusche • Miete: 826,00 zł • Haushaltsgeräte: ja

Wohnung - 3 Zimmer - 57 m² - Czysta Straße Sosnowiec

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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