APARTMENT (102,20 m²) IM ZENTRUM VON SUWAŁKI – EINZIGARTIGES INVESTITIONS- ODER FAMILIENANGEBOT Suchen Sie eine Immobilie mit "Seele", die sich auf dem Markt abhebt? Wir präsentieren ein außergewöhnliches, geräumiges Apartment mit einer Fläche von 102,20 m², gelegen in einem kleinen Gebäude im Herzen von Suwałki. Dies ist ein Raum, der Funktionalität, urbanen Stil und enormes Einkommenspotenzial ideal verbindet. PRESTIGETRÄCHTIGE LAGE: HERZ DER STADT Das Apartment befindet sich im begehrtesten Teil von Suwałki. Das Leben hier ist ein Synonym für Komfort und Prestige. Umgeben von den besten städtischen Restaurants, gemütlichen Cafés, Geschäften, Dienstleistungs- und Verwaltungsstellen sowie dem CH Plaza. Die Nähe zu wichtigen Punkten auf der Stadtkarte, wie dem Suwalski Kulturzentrum, dem Aquapark oder der Musikschule, gewährleistet Zugang zu Kultur und Unterhaltung. Ein kurzer Spaziergang trennt Sie von den revitalisierten Boulevards an der Czarna Hańczą und den Stadtparks – idealen Orten für Entspannung und körperliche Aktivität. EIN RAUM – ZWEI MÖGLICHKEITEN (POTENZIAL DES AUFBAUS) Die Immobilie zeichnet sich durch eine seltene Flexibilität aus. Derzeit funktioniert sie als zwei unabhängige, voll ausgestattete Apartments, was eine hervorragende Basis für Investoren darstellt – die Wohnungen werden für die Kurzzeitvermietung genutzt. Die Apartments sind durch einen gemeinsamen Flur verbunden und verfügen über 2 unabhängige Eingänge. Der Grundriss jedes Apartments umfasst ein Wohnzimmer, das mit einer voll möblierten Küche verbunden ist, ein Schlafzimmer und ein großes, komfortables Badezimmer. Option 1: Fertiges Geschäft (Investition) – Möglichkeit, die profitable Kurz- oder Langzeitvermietung fortzusetzen und eine doppelte Rendite zu erzielen. Dies ist auch eine ideale Lösung für eine Mehrgenerationenfamilie, die Nähe und gleichzeitig volle Privatsphäre bietet. Option 2: Luxuriöser Familienraum – Der ursprüngliche, äußerst komfortable 3-4 Zimmer Grundriss kann leicht wiederhergestellt werden. DIE GRÖSSTEN VORTEILE DES APARTMENTS Originale Architektur: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss). Hohe Schrägen verleihen den Innenräumen ein einzigartiges, loftartiges Ambiente, ein Gefühl von Raum und einen unverwechselbaren Charakter. Intimität und Ruhe: Die niedrige, nur zweigeschossige Bebauung mit wenigen Nachbarn garantiert Privatsphäre, Ruhe und hohen Wohnkomfort. Hoher Standard: Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand, ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien. Bereit zum Einzug oder für leichte Anpassungen. Komfortables Parken im Zentrum: Möglichkeit, einen optionalen Parkplatz in einer sicheren Tiefgarage zum Preis von 70 000 zł zu erwerben. FÜR WEN IST DIESES ANGEBOT? Das Angebot richtet sich an Investoren, die nach einer sicheren Kapitalanlage mit einem fertigen Geschäftsmodell (2 unabhängige Einheiten) suchen, Familien, die großen, unkonventionellen Raum im Stadtzentrum benötigen, wo die Kinder in der Nähe von Schulen und Parks sind, sowie Architektur-Liebhaber, die Wohnungen mit Charakter, Schrägen und viel Platz schätzen. ICH LADEN ZUR PRÄSENTATION EIN Immobilien mit dieser Fläche, diesem Standard und dieser Lage erscheinen auf dem Markt von Suwałki äußerst selten. Überzeugen Sie sich selbst, wie einzigartig das Ambiente dieses Innenraums ist. Parameter: • Verfügbar ab: 2025-11-05 • Technischer Zustand: sehr gut

Wohnung zu verkaufen, 4 Zimmer, 102 m² — Muzyczna, Suwałki

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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