Beschreibung

Einzigartiges Haus mit Investitionspotenzial in Szamotuły! Suchen Sie Raum für die Familie und denken gleichzeitig an eine kluge Kapitalanlage? Dieses Angebot ist für Sie! Wir präsentieren ein freistehendes Haus mit einer Nutzfläche von 261,50 m², gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von 1439 m² in Szamotuły, an der ul. Prosta. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein funktionales Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von 55,40 m². Das Haus besteht aus 6 geräumigen Zimmern, die sich auf 2 Etagen verteilen, was Komfort selbst für große Familien bietet. Im Keller befindet sich ein geräumiger und heller Raum, der die Organisation einer Waschküche, Speisekammer oder Werkstatt erleichtert. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, zusätzlich wurde ein Gasanschluss installiert, was dem zukünftigen Eigentümer die Wahl lässt. Die Immobilie ist vollständig mit Medien ausgestattet: Wasser, Strom, Gas (installierter Anschluss) sowie städtische Kanalisation. Die Ausstattung des Hauses umfasst klassischen Parkettboden, Holzinnentüren und PVC-Fenster. Die Immobilie benötigt eine Auffrischung oder Renovierung nach eigenem Ermessen. Das größte Plus dieses Angebots ist das Grundstück mit den Abmessungen 22x65 m. Seine Größe und die strategische Lage zwischen zwei Straßen bieten unvergleichliche Möglichkeiten. Es besteht das realistische Potenzial, ein unabhängiges Baugrundstück von der Seite der ul. Letnia abzutrennen. Dies ist die ideale Lösung für Personen, die die Immobilie teilen, einen Teil verkaufen oder ein zweites Haus für Angehörige bauen möchten. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, mit nahegelegenen Zugang zu vollständiger Infrastruktur. Ruhe und Sicherheit bieten eine geringe Verkehrsbelastung sowie freundliche Nachbarschaft. Hervorragende Verkehrsanbindung mit der Nähe zum PKP-Bahnhof und den PKS-Haltestellen garantiert eine schnelle Anreise nach Poznań und in die umliegenden Orte. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Schulen und Dienstleistungsangebote. Szamotuły ist eine Stadt mit reicher Geschichte und grünen Flächen, ideal für Familienausflüge und körperliche Aktivitäten. Zusätzliche Informationen: Garage in einem separaten Wirtschaftsgebäude sowie 3 Stellplätze auf dem Grundstück. Der Garten ist groß, benötigt jedoch eine Auffrischung, um seinen früheren Glanz zurückzugewinnen. Der rechtliche Status ist volles Eigentum, keine Belastungen durch Hypotheken. Parameter: • Nutzfläche: 261,50 m² • Verfügbar ab: 2026-05-08

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

262 m²

Etage

—

Baujahr

1996

Gebäudetyp

—

Heizung

pompa ciepła

Zustand

—

Typ

dom

Preis/m²

3,438 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

8.5.2026

Möblierung

Nieumeblowane

Gegensprechanlage

Nein

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Brak

Internet

Nein

Grundstücksfläche

1439 m²

Grundstücksbreite

22 m

Grundstückslänge

65 m

Hinzugefügt

4.8.2026

Aktualisiert

4.8.2026

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Haus - 7 Zimmer - 262 m² - Prosta Straße Szamotuły

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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