Zu verkaufen ist eine einzigartige Investitionsimmobilie mit rechtskräftiger Baugenehmigung für ein modernes Seniorenheim für etwa 80 Bewohner. Das Projekt sieht die Anpassung des bestehenden Krankenhausgebäudes sowie dessen Erweiterung vor und schafft ein hochklassiges Pflege- und Rehabilitationsobjekt in einer der attraktivsten Kurorte Niederschlesiens. Die Lage der Immobilie ist Szczytna, ul. Szpitalna 2, im Landkreis Kłodzko, in der Woiwodschaft Niederschlesien. Der Preis beträgt 2.200.000 PLN netto. Die Grundstücksfläche beträgt 6.235 m², und die geplante Nutzfläche beträgt 2.992 m². Das Objekt wird 3 Etagen sowie ein Kellergeschoss haben, und die geplante Anzahl der Plätze beträgt etwa 80. Die Immobilie verfügt über einen vollständigen Satz erforderlicher Genehmigungen zur Durchführung der Investition. Die auf dem Grundstück verfügbaren Medien sind Gas, Elektrizität, Wasserleitung und Abwasser. Das Grundstück ist flach und voll erschlossen. Die Immobilie befindet sich im Herzen des Kłodzker Beckens, einer Region mit einer etablierten Kurposition und einer ständig wachsenden Nachfrage nach Pflege- und Rehabilitationsdiensten. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Kurorte: Polanica-Zdrój (7 km), Duszniki-Zdrój (6 km) und Kudowa-Zdrój (20 km). Ein zusätzlicher Vorteil ist die in Bau befindliche Schnellstraße S8, die die Fahrzeit von Wrocław auf etwa eine Stunde erheblich verkürzt und die Verfügbarkeit der Investition für Kunden aus der gesamten Region erhöht. Das geplante Objekt umfasst Einzel- und Doppelzimmer mit privaten Badezimmern, medizinische und rehabilitative Einrichtungen, eine Küche sowie einen gastronomischen Bereich, Therapieräume und Integrationsräume sowie vollständige Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (Aufzüge, Plattformen). Die Immobilie verfügt über ein fertiges Projekt mit einem vollständigen Satz von Verwaltungsentscheidungen, was die Möglichkeit der Beantragung von Fördermitteln schafft. Der starke demografische Trend in Verbindung mit der Alterung der Gesellschaft und der Mangel an modernen Seniorenobjekten der Premiumklasse in der Region schaffen ein attraktives Potenzial für die Wertsteigerung der Immobilie. Dies ist ein Angebot für Investoren, die nach einem Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial im zukunftsträchtigen Segment der Senioren Dienstleistungen suchen. Die Parameter der Immobilie umfassen: Nutzfläche 2.992 m², kommerzielle Nutzung als Objekt, Gebäudetyp historisch/denkmalgeschützt, Gesamtfläche des Gebäudes 2.200 m² sowie einen Eigentümer. Der technische Zustand des Gebäudes erfordert Renovierungsarbeiten, und die Verfügbarkeit der Medien umfasst städtisches Wasser, Abwasser und Strom. Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, in der Nähe von Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Erholungsgebieten wie Wäldern und Parks.

Objekt - 30 Zimmer - 2992 m² - ul. Szpitalna Szczytna

Beschreibung

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Ausstattung

Standort

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