Investitionspotenzial ohne Grenzen – 700 m² Fläche, fertige Wohnungen und Werkstatt in Urbanowice Suchen Sie eine Immobilie, die ab dem ersten Tag Einkommen generieren kann und deren Umfang die Umsetzung eines mehrstufigen Entwicklungs- oder Geschäftsprojekts ermöglicht? Lernen Sie das außergewöhnliche Anwesen in Urbanowice kennen, das Wohn-, Gewerbe- und Produktionsfunktionen auf einer Fläche von insgesamt 25,5 Ar vereint. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m² (ca. 600 m² Nutzfläche) wurde mit dem Ziel entworfen, maximale Unabhängigkeit der einzelnen Bereiche zu gewährleisten. Jedes Modul verfügt über einen separaten Eingang, eine unabhängige Heizung und eigene Zähler, was Probleme bei der Abrechnung der Nebenkosten bei der Vermietung ausschließt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Geschäftslokal (ehemaliger Laden) sowie ein unabhängiges Lager auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes. Der Grundriss der Wände ermöglicht eine problemlose Umwandlung dieses Raumes in eine weitere große Wohnung oder ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei fertige, vollständig unabhängige und abgetrennte Wohnungen, ideal für die langfristige oder Mitarbeitervermietung. Der riesige Rohboden mit einer beeindruckenden Fläche bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu gestalten. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 0,2550 ha (25,5 Ar) ist das Herzstück des Außenbereichs der Immobilie. Neben dem Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück eine gemauerte Scheune, die sich ideal für die Umnutzung als professionelle Autowerkstatt, Tischlerei, Lagerhalle oder Mehrplatzgarage eignet. Darüber hinaus können die freistehenden Wirtschaftsräume in Wohnräume oder Sozialräume für das Geschäft umgewandelt werden. Die große Grundstücksfläche ermöglicht die Schaffung eines privaten Erholungsbereichs für die Bewohner sowie die Sicherstellung einer angemessenen Anzahl von Parkplätzen für Kunden oder Mieter. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Urbanowice (gm. Pawłowiczki) in der Kozielskiej Straße 21. Die Lage an der Hauptverkehrsachse garantiert eine schnelle und direkte Anbindung an Kędzierzyn-Koźle – ein starkes Industriezentrum, was eine kontinuierliche, hohe Nachfrage nach Mitarbeitervermietung und handwerklichen Dienstleistungen generiert. Die Umgebung ist eine ruhige Gegend mit gleichzeitig einfachem Zugang zur Infrastruktur in der nahegelegenen Gemeinde Pawłowiczki, wo sich Schulen, Ämter und Handelsstellen befinden. Diese Immobilie bietet eine Diversifizierung der Einnahmen, indem sie gleichzeitig Gewinne aus der Vermietung von Wohnungen, dem Betrieb einer Werkstatt und der Vermietung von Gewerbeflächen erzielt. Der niedrige Kaufpreis im Verhältnis zur Fläche (700 m²) und der Größe des Grundstücks (25,5 Ar) macht dieses Angebot zu einer der rentabelsten Investitionsbasen in der Region. Die vorhandene technische Infrastruktur, einschließlich separater Zähler und unabhängiger Eingänge, spart Zeit und finanzielle Mittel bei der Aufteilung der Immobilie. Technische Zusammenfassung: Immobilie in Urbanowice, Kozielska Straße 21, mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m² und einer Nutzfläche von ca. 600 m². Die Grundstücksfläche beträgt 2 550 m² (0,2550 ha). Das Angebot umfasst zwei fertige Wohnungen mit Potenzial für drei weitere sowie zusätzliche Gebäude wie Scheune (Werkstatt), Lager und Wirtschaftsgebäude. Die Medien umfassen Strom, Wasser, unabhängige Heizung und separate Zähler, einschließlich dreiphasigem Strom. Ein solcher Preis für eine Immobilie mit so gigantischem Volumen und breitem Spektrum an Verdienstmöglichkeiten ist auf dem Markt selten. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Investitionsgelegenheit.

Haus - 8 Zimmer - 700 m² - ul. Kozielska Urbanowice

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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