Beschreibung

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wałbrzych, an der ul. Bolesława Limanowskiego 10, auf dem Gelände der ehemaligen „Porcelana Krzysztof“-Fabriken. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von fast 5 ha, für das ein Nutzungskonzept entwickelt wurde, das Wohn- und Dienstleistungsbau umfasst. Das gesamte Gelände wurde in 3 Phasen unterteilt, was einen durchdachten Raum für zukünftige Investitionen schafft. Zum Verkauf steht ein Grundstück, das für die Durchführung der Investition vorbereitet wurde. Es wurden Abrissarbeiten durchgeführt, Schutt entfernt und das Gelände ist bereit für weitere Arbeiten. Dies ist ein hervorragendes Angebot für einen Investor, der nach einem attraktiven Standort mit großem Entwicklungspotenzial sucht. Für Interessierte an einem größeren Projekt besteht auch die Möglichkeit, den gesamten Komplex zu erwerben und das vollständige Nutzungskonzept umzusetzen. Wichtige Informationen zur Immobilie sind: Lage an der ul. Bolesława Limanowskiego 10 in Wałbrzych (ehemalige Flächen der „Porcelana Krzysztof“), Eigentumsform ist Erbbaurecht, und das Symbol im örtlichen Bebauungsplan ist 17 MW/U. Die Flurnummer ist 762, und rund um die Immobilie befinden sich Gemeindestraßen, befestigte und asphaltierte Wege. Alle Medien sind direkt auf dem Grundstück verfügbar. Die Grundstücksfläche beträgt 14.289 m2, die Grundfläche 7.440 m2. Die Gesamtfläche beträgt 30.148 m2, während die Wohnnutzfläche (PUM) 8.610 m2 und die Nutzfläche der Gewerbeeinheiten (GLA) 8.421 m2 beträgt. Es besteht die Möglichkeit, das Investitionsareal auf 5 ha zu erweitern, durch die Flurstücke Nr. 2 und 3. Das ursprüngliche Grundstück wurde in 3 ähnliche Flächen unterteilt. Aktuell steht das erste, nach dem Abriss gereinigte Gelände zum Verkauf, das auf der Karte grün markiert ist. Zusätzliche Parameter des Grundstücks umfassen die Nutzung für Dienstleistungen. Die Immobilie ist ab dem 5. August 2026 verfügbar. Der Eigentumsstatus ist Firma, und die Art des Grundstücksrechts ist Eigentum. Die Verfügbarkeit der Medien umfasst städtisches Wasser, einen Brunnen, Abwasser, Strom und Telefon.

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Wohnung - 14289 m² - ul. Bolesława Limanowskiego Wałbrzych

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Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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