Beschreibung

Zu verkaufen ist eine helle, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 50,03 m², gelegen im 5. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1980. Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Teile von Bemowo, nur 7 Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Station Bemowo und Lazurowa entfernt. Die Wohnung ist bezugsfertig, und eine umfassende Renovierung wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Im Rahmen der Arbeiten wurden die gesamte Elektroinstallation erneuert, Vinylpaneele verlegt und die Badezimmer modernisiert, was einen zeitgemäßen Standard an Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die hervorragende Lage bietet einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Kindergärten. Die Klimaanlage garantiert Komfort selbst bei den größten Hitzewellen, und die südliche Fensterexposition sorgt dafür, dass die Wohnung den ganzen Tag über hell und gut beleuchtet ist. Der funktionale, unabhängige Grundriss der Räume sowie der hohe Ausstattungsstandard, einschließlich wasserfester Quick-Step-Vinylpaneele und Innentüren der Marke DRE, erhöhen die Attraktivität des Angebots. Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume, was außergewöhnlich viel Stauraum bietet. Das Gebäude mit Aufzug sorgt für Komfort im Alltag, und die erneuerten Wasserleitungen im Gebäude tragen zu zusätzlichem Komfort und Sicherheit bei. Die Immobilie ist im Eigentum mit einem Grundbuch, was den Kauf mit einem Kredit ermöglicht. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 19,81 m² mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer mit einer Fläche von 11,08 m², eine separate Küche mit einer Fläche von 6,91 m², ein Badezimmer mit einer Fläche von 2,52 m² sowie ein separates WC mit einer Fläche von 1,56 m². Der Flur stellt einen funktionalen Kommunikationsbereich mit Platz für geräumige Einbauschränke dar. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 3,42 m², ideal für einen Morgenkaffee oder eine entspannende Auszeit. Im Preis der Immobilie sind auch zwei Kellerräume enthalten: ein Eigentumskeller mit einer Fläche von etwa 3,5 m² sowie ein zusätzlicher Mietkeller mit einer Fläche von etwa 8 m², der von der Genossenschaft für nur 30 PLN pro Monat gemietet wird. Der zusätzliche Raum ist ein großer Vorteil und eignet sich perfekt als sicherer Ort zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Kinderwagen, Autoreifen, Sportgeräten oder Werkzeugen. Das Gebäude ist gut gepflegt, und in letzter Zeit wurden wesentliche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die die Sicherheit und den Komfort der täglichen Nutzung beeinflussen. Vor dem Gebäude steht ein öffentlicher Parkplatz für die Bewohner zur Verfügung. Die Lage bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht. In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen Bemowo und Lazurowa, zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, Geschäfte sowie Dienstleistungsstellen. Schule, Kindergarten und Krippe sind in unmittelbarer Nähe. Die Verwaltungskosten betragen etwa 1360 PLN pro Monat bei einer Belegung durch 4 Personen, und bei zwei Personen liegen die Kosten bei etwa 1100 PLN pro Monat. Dies ist ein außergewöhnliches Angebot für Personen, die eine Wohnung suchen, die eine hervorragende Lage, Komfort, einen funktionalen Grundriss und einen hohen Ausstattungsstandard vereint. Ideal sowohl für Paare, Familien als auch als Investition zur Vermietung.

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 50 m² — Bemowo, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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