Nicht alles, was luxuriös ist, ist neu. Wir präsentieren ein außergewöhnliches, zweigeschossiges Apartment mit einer Gesamtfläche von 152,60 m² (124,60 m² auf der Hauptebene und 28 m² auf der unteren Ebene), gelegen im Hochparterre einer außergewöhnlichen, modernistischen Villa aus dem Jahr 1936 in Górny Mokotów. Es handelt sich um eine äußerst intime Immobilie, in der sich nur vier Apartments befinden. Das geschlossene Grundstück, das private Gelände und der gemeinsame Garten für die Bewohner sorgen dafür, dass der Alltag eher einem Leben im eigenen Haus als in einem Mehrfamilienhaus ähnelt. Die Architektur, die Proportionen der Innenräume, die Qualität der Materialien und die Atmosphäre schaffen eine absolut zeitlose Immobilie. Der zentrale Punkt des Apartments ist das beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit dem eleganten Esszimmer verbunden ist. Große Panoramafenster öffnen den Raum zur Terrasse mit beruhigendem Blick ins Grüne und auf die schöne Bebauung der vor dem Krieg erbauten Villen. Es ist ein Raum, der für das Leben entworfen wurde, mit einer großen Eckcouch, einer wandfüllenden Bibliothek und einem Platz zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen. Das helle Esszimmer mit einem großen Tisch eignet sich hervorragend für Familienfeiern, festliche Zusammenkünfte oder Abendessen mit Freunden. Die Deckenhöhe von bis zu 3 Metern unterstreicht zusätzlich die Geräumigkeit des Innenraums. Das gesamte Apartment wurde mit einem außergewöhnlichen Holzboden der Marke Dinesen ausgestattet, der aus dem Ausland importiert wurde, einer der weltweit angesehensten Marken für Fußböden. Derselbe Boden wurde in allen Räumen verwendet und schafft eine harmonische und äußerst elegante Einheit. Die separate, helle Küche ist mit hochwertigem Mobiliar und einer kompletten Ausstattung an Haushaltsgeräten ausgestattet. Es ist ein Raum, der Ästhetik mit Funktionalität verbindet und mit dem Gedanken an den täglichen Komfort entworfen wurde. Auf der Hauptebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich gegenüberliegen, jedes mit einer beidseitigen Ausrichtung und eigenem Badezimmer mit Fenster. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer komfortablen Dusche. Ein zusätzlicher Vorteil ist der abschließbare Abstellraum, der als Waschküche und Stauraum dient. Wenn man die eleganten Holztreppen hinuntergeht, gelangt man zu einem zusätzlichen Raum von 28 m², der als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Bibliothek, Atelier oder kreativer Arbeitsraum genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich auch das dritte Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Innere wurde mit großem Gespür und Respekt für die modernistische Architektur der vor dem Krieg erbauten Villa gestaltet. Jedes Detail wurde durchdacht, um den einzigartigen Charakter des Ortes zu bewahren und gleichzeitig den Komfort des modernen Lebens zu bieten. Es ist ein Raum, in dem man leben, kreieren, entspannen und seine eigene Geschichte schreiben möchte. Im Preis der Immobilie ist eine Garage im Gebäude, ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage (insgesamt zwei Parkplätze) sowie ein Abstellraum/Keller enthalten. Im Preis bleiben alle maßgefertigten Einbauten, die Kücheneinrichtung mit kompletter Ausstattung an Haushaltsgeräten sowie die Bibliothek, die einen integralen Bestandteil des Wohnzimmers darstellt. Die übrigen Möbel und beweglichen Einrichtungsgegenstände sind nicht im Verkauf enthalten. Die monatlichen Unterhaltskosten der Immobilie betragen etwa 1.500 PLN, entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch von Medien. Die Lage ist eine der prestigeträchtigsten Adressen in Górny Mokotów, ideal für Menschen, die Privatsphäre, Grünflächen, Architektur und den Komfort des täglichen Lebens schätzen. Die Umgebung wird von eleganten, vor dem Krieg erbauten Villen, kleinen Gassen und alten Bäumen geprägt, und gleichzeitig ist diese Immobilie nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Warschaus entfernt. In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen Racławicka und Wilanowska, Straßenbahn- und Bushaltestellen, einige der besten Restaurants und gemütlichen Cafés in Warschau, die Galeria Mokotów sowie renommierte öffentliche und private Schulen. Es ist eine Lage, die als eine der prestigeträchtigsten und begehrtesten Teile Warschaus gilt. Es gibt Immobilien, die man nachbauen kann, und solche, die man nicht wieder erschaffen kann. Dieses Apartment gehört zur zweiten Kategorie. Es begeistert mit Authentizität, Wärme, guten Erinnerungen und einer außergewöhnlichen Energie. Heute sucht es einen neuen Eigentümer, der seine Einzigartigkeit erkennt und ein eigenes Kapitel zu dieser Geschichte hinzufügt.

Wohnung - 4 Zimmer - 153 m² - ul. Tyniecka Warszawa Mokotów Górny

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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