Beschreibung

Willa Wiktora Lineburga – Repräsentatives Firmengebäude in Prag-Nord Wir bieten eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Miete an, die sich in der historischen Willa Wiktora Lineburga in der ul. Kowieńska in Warschaus Prag-Nord befindet. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die mehr als nur eine standardmäßige Bürofläche suchen. Sie bietet individuellen Charakter, hohen Standard und eine prestigeträchtige Adresse, die zur Visitenkarte des Unternehmens werden kann. Die Villa wurde umfassend modernisiert und hat gleichzeitig ihre historische Architektur bewahrt. Die eleganten Innenräume sind mit hochwertigen Materialien, darunter natürlichem Breccia Daino Reale und Guatemala Green, ausgestattet, was einen zeitlosen und repräsentativen Raum schafft. Das Gebäude bietet etwa 235 m² funktionale Fläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Eingangsbereich, Büros, eine Küche und der Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Die erste Etage umfasst zusätzliche Büroräume sowie eine zweite Terrasse. Der vollwertige Keller bietet zusätzlichen Raum, der als Archiv, Lager oder technische und soziale Infrastruktur genutzt werden kann. Ein separater Eingang und ein eigener Zugang gewährleisten einen bequemen Zugang, was besonders vorteilhaft für Unternehmen ist, die regelmäßigen Kunden-, Patienten- oder Geschäftspartnerverkehr haben. Die Immobilie ist bereit für die Bürotätigkeit, und dem zukünftigen Mieter stehen Klimaanlage sowie Installationen für ein Alarmsystem, Überwachung und Zugangskontrolle zur Verfügung. Die Villa befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil von Prag-Nord, in der Nähe der U-Bahn-Station Szwedzka und des Komplexes BOHEMA, der historische Architektur mit modernen Wohn- und Dienstleistungsbauten verbindet. Die günstige Anbindung an andere Stadtteile sowie die Nähe zur U-Bahn gewährleisten eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Der Charakter des Gebäudes und die Raumaufteilung machen die Immobilie ideal für die Ansiedlung eines Unternehmens, einer Rechtsanwalts- oder Notarkanzlei, eines Beratungsbüros, einer Consultingfirma, eines Showrooms, eines Architekturbüros, von Facharztpraxen oder Aktivitäten im Bereich Beauty und ästhetische Medizin. Die Möglichkeit, eine bestimmte Art von Tätigkeit auszuüben, erfordert jeweils die Überprüfung der entsprechenden technischen und formalen Anforderungen. Die Willa Wiktora Lineburga ist ein Angebot für Mieter, die Funktionalität moderner Geschäftsräume mit dem Charakter historischer Architektur verbinden möchten, um einen Sitz zu schaffen, der bereits beim Betreten das richtige Unternehmensimage vermittelt. Die Mietkonditionen umfassen eine Miete von 30.000 PLN netto zzgl. VAT pro Monat, eine Verwaltungsgebühr von etwa 1.400 PLN netto pro Monat sowie Nebenkosten nach Verbrauch. Es besteht auch die Möglichkeit, Parkplätze zu einem Preis von 550 PLN netto zzgl. VAT pro Monat zu mieten. Die Immobilie ist ab dem 28. Juli 2026 verfügbar. Wir laden Sie ein, das volle Potenzial und die Gestaltungsmöglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie kennenzulernen.

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Haus zu vermieten, 6 Zimmer, 235 m² — Kowieńska, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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