Beschreibung

Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 27 m² im Grundbuch, mit zusätzlichem Raum zur ausschließlichen Nutzung von etwa 8 m². Dieser Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, wurde adaptiert und mit schriftlicher Genehmigung der Wohnungsbaugesellschaft in die Wohnung integriert. Die Wohnung ist einseitig, gepflegt und voll ausgestattet, bereit zum Einzug ohne zusätzliche finanzielle Aufwendungen. Sie befindet sich in einem dreigeschossigen Ziegelgebäude aus dem Jahr 1963, ohne Aufzug. Das Gelände ist überwacht, und den Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Zu den Räumen gehören: ein Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 8 m², das sich im zusätzlichen, adaptierten Raum befindet, sowie eine Galerie mit einer Fläche von etwa 4 m², die über eine in der Schrankwand versteckte Treppe zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Waschmaschine und einer Toilette ausgestattet. Die Galerie stellt einen zusätzlichen Vorteil dar, ideal als Stauraum oder intime Zone je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers. Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert, wobei die Elektroinstallation, die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, die Wände glatt verputzt und die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche auf Kunststofffenster umgestellt wurden. Im Jahr 2023 wurde das Velux-Dachfenster im Schlafzimmer, das von der Galerie aus geöffnet wird, ausgetauscht. Im Jahr 2025 wurde der originale Eichenparkettboden aus dem Jahr 1963 renoviert und eine neue maßgefertigte Küche vom Tischler entworfen und installiert. Auch die Haushaltsgeräte, einschließlich Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd, wurden ausgetauscht und sind garantiert. Die Umgebung ist gut angebunden und bietet eine vollständige Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, Geschäften, Dienstleistungen und Grünflächen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 60 m entfernt, PKP Olszynka Grochowska - 900 m, Grundschule - 120 m, Kindergarten - 210 m, und die Bäckerei sowie Żabka - 60 m. Biedronka ist 180 m entfernt, und der Park Polińskiego ist 400 m entfernt. Das Naturschutzgebiet Olszynka Grochowska liegt 1,6 km entfernt. Diese Wohnung ist ein ideales Angebot für Personen, die nach einem kleinen Zuhause mit außergewöhnlich gut genutztem Raum und einer günstigen Lage suchen. Das zusätzliche Schlafzimmer und die Galerie sorgen dafür, dass die Wohnung eine Funktionalität bietet, die weit über das hinausgeht, was man von 27 m² erwarten könnte. Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von 3,2 m². Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe des Gebäudes zu mieten, kostenpflichtig 150 PLN pro Monat. Die Miete beträgt etwa 770 PLN. Die Parameter der Wohnung umfassen: Nutzfläche 35 m², ein Schlafzimmer, Verfügbarkeit ab dem 20. August 2026, Gebäudetyp - Altbau, Heizung - städtische Zentralheizung, Rechtsstatus - Eigentum, ein Eigentümer, Keller, guter technischer Zustand, Bodenbeläge - Parkett und Fliesen, ruhige Umgebung, Badezimmerausstattung - nur Dusche, Verfügbarkeit von Haushaltsgeräten, Spielplatz, Glasfaser, Überwachung, Zugangskontrolle, städtisches Wasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen, Telefon, Bank, Restaurant, Grundschule, Gymnasium/Technikum, Kindergarten, Krippe, Hochschule, Fitnessstudio, Apotheke, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Supermarkt, Tierarzt, Park, Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verkehr.

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer — Praga-Południe, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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