Beschreibung

Herzlich lade ich zu einem Tag der offenen Tür am Dienstag, den 02.09.2026, nach vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme, ein. Die Wohn- und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße befindet sich in der gut erhaltenen, nach Renovierung befindlichen Altbauwohnung unter der Adresse ul. Królowej Aldony 6. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Exposition an einer der charmantesten Gassen der Saska Kępa aus, und ihr technischer Zustand ist gut. Die Immobilie hat eine gewerbliche oder wohnliche Funktion und besteht aus zwei Zimmern, einem Foyer mit Empfang, einer Küche und einer Toilette. Das 1950 erbaute Gebäude liegt nur wenige Meter von der Kreuzung der Straßen Francuskiej und Zwycięzców entfernt. Der Grundriss umfasst ein Foyer mit Empfang und Wartebereich, ein Hauptbüro, ein zusätzliches Büro, eine Toilette, einen Flur mit Schränken sowie eine Küche. Vor dem Eingang zur Einheit befindet sich ein kleiner, eingezäunter Grünbereich, der ausschließlich den Eigentümern der Einheit zugänglich ist. Die technischen Parameter der Einheit sind ein gut erhaltenes Gebäude aus dem Jahr 1950, eine neue, saubere Fassade, PVC-Fenster sowie ein einbruchhemmendes Türsystem, das 2025 eingebaut wurde. Auf den Böden befinden sich Fliesen in der gesamten Einheit. Die Miete beträgt 374 PLN, und eine detaillierte Mietabrechnung wird während der Besichtigung der Immobilie vorgelegt. Der rechtliche Status ist volles Eigentum mit einem Grundbuch, und das Grundstück unter dem Gebäude ist geregelt, was die Aufnahme eines Kredits ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine niedrige Bebauung aus, hauptsächlich aus vor- und nachkriegszeitlichen Altbauten, sowie durch einen bequemen Zugang zu Verkehrsanbindungen und den wichtigsten Warschauer Verkehrsadern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsstellen. Die Entfernungen zu wichtigen Punkten in der Umgebung sind: Bushaltestelle - 70 m, Restaurants und Cafés in der ul. Francuskiej - 80 m, Rossmann - 150 m, Auchan - 250 m, Straßenbahnhaltestelle - 750 m, U-Bahn- und PKP-Station Stadion - 1,7 km, Palast der Kultur und Wissenschaft - 3,3 km. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-09-01 • Technischer Zustand: gut

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Gewerbefläche zu verkaufen, 2 Zimmer — Saska Kępa, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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