BÜRO ZU VERMIETEN IN EINEM RENOVIERTEN ALTBAU Ausgezeichnete Anbindung, Lage und historischer Prestige im modernen Standard. RAUMAUFTEILUNG UND STANDARD: Die Büroimmobilie bietet ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Büros nehmen das gesamte 3. Obergeschoss des Gebäudes ein und sind für die ausschließliche Nutzung des Mieters vorgesehen. Auf einer Gesamtfläche von 675,14 m² befinden sich 12 Büroräume mit Blick auf die Wiejska-Straße und den Innenhof, mit unterschiedlichen Flächen, mit der Möglichkeit der Teilung oder Zusammenlegung. Zusätzlich stehen zwei Open-Space-Flächen zur Verfügung: 123 m² und 41 m², ein Konferenzraum, eine Küchenzeile und Toiletten. Das Karskich-Haus bietet ein vollständiges Paket an Büroannehmlichkeiten, darunter Klimaanlage, öffnende Fenster im historischen Teil sowie Kippfenster im Open Space, abgehängte Decken und angehobene Böden, Telekommunikationsverkabelung (Glasfaser, Telefon, IT), BMS-System und Überwachung, Rauchmelder und Sprinkleranlagen, Empfang und Sicherheit 24/7. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum mit einer Fläche von 123 m² sowie eine Kantine für Mitarbeiter mit einer Fläche von 59 m². In den letzten Jahren wurde das Gebäude einer Reihe von wesentlichen Renovierungsarbeiten und Modernisierungen unterzogen, darunter die Renovierung der Fassaden im Jahr 2012, die Installation eines modernen VRF-Klimaanlagensystems in den Jahren 2017-2018, die Modernisierung der Küchenzeilen im Jahr 2019, die Reparatur und Malerei der Innenhof-Fassade im Jahr 2021, der Austausch der Balkon-Hydroschutzmaßnahmen im Jahr 2022 sowie die Renovierung des Empfangs und der Toiletten in den Gemeinschaftsbereichen im Jahr 2023. Das Bürogebäude bietet heute einen komfortablen und repräsentativen Arbeitsplatz, ideal sowohl für Kanzleien, Beratungsunternehmen als auch für Institutionen mit hohen ästhetischen und funktionalen Anforderungen. GESCHICHTE DES HAUSES: Das Haus in der Wiejska 19 befindet sich in einer der am meisten geschätzten Lagen Warschaus, zwischen dem Plac Trzech Krzyży und dem Gebäude des Sejm. Das Gebäude mit seinem außergewöhnlichen Charakter und einer reichen, über hundertjährigen Geschichte wurde an der Wende des 19. und 20. Jahrhunderts auf Bestellung von Izaak Rotenberg errichtet. Dank des Entwurfs von Władysław Marconi erhielt es sein neorenässances Erscheinungsbild und eine zusätzliche Etage. Nach der Rückgabe an die Erben von Michał Karski wurde das Haus in den Jahren 2001-2002 umfassend von Edipresse Polska S.A. renoviert. Die Innenräume erhielten einen modernen Charakter, während die originalen Details erhalten blieben, was einen einzigartigen Büroraum schuf, der klassische Eleganz harmonisch mit moderner Funktionalität verbindet. Das Gebäude ist im Gemeindeverzeichnis der Denkmäler eingetragen und unterliegt dem Denkmalschutz. LAGE: Einzigartige Lage zwischen der ul. Piękna, al. Ujazdowskimi und der ul. Wiejska, in der Nähe des Sejm RP, zahlreicher Botschaften, Kanzleien und öffentlicher Institutionen. In der Umgebung befinden sich der Ujazdowski Park, der Rydz-Śmigły-Park und die Łazienki Królewskie, die ideale Orte für Spaziergänge und Geschäftstreffen inmitten von Grünflächen darstellen. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen administrativen Punkten in Warschau unterstreichen das Prestige dieser Lage, während zahlreiche Geschäfte und Restaurants den Komfort des täglichen Lebens gewährleisten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Miete beträgt 90 PLN / m² / netto, und die Vorauszahlung für Betriebskosten beträgt 38 PLN / m² / netto. Zusätzlich werden Wasser und Strom nach Verbrauch berechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten brutto. Parameter: Gebäudetyp: Historisch/Denkmalgeschützt Dachmaterial: Dachpappe Heizung: Eigene Heizung Aufzüge: 2 Nutzung: Büro Verfügbar ab: 2026-06-01 Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Firma Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag Raumhöhe: 320,00 cm Anzahl der Ebenen der Einheit: 1 Technischer Zustand: zur Anpassung Anteil an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes (%): 18 Mit Mieter: Nein Betriebskosten pro m²/Monat: 38,00 Mindestmietdauer (Monate): 60 Wandtyp: Putz Bodenbelag: Teppich Fenstertyp: Holz Lautstärke: mäßig ruhig Kaution (PLN): 318882 Haushaltsgeräte: Ja Renovierungsjahr: 2025-11-26 Beschreibung der Renovierung: Vollständige Anpassung für den Mieter. Behindertengerecht: Ja Klimaanlage: Ja Glasfaser: Ja Abgehängte Decken: Ja Angehobene Böden: Ja Trennwände: Ja Elektrische Verkabelung: Ja Telefonverkabelung: Ja Computernetzwerk: Ja Brandschutzinstallation: Ja Sozialräume: Ja Lobby: Ja Öffnende Fenster: Ja Computerverkabelung: Ja Belüftung: Ja Intelligentes Gebäudemanagementsystem: Ja Open Space: Ja Telefonzentrale: Ja Empfang: Ja Überwachung: Ja Alarm: Ja Rauchmelder: Ja Zugangskontrolle: Ja Stadtzentrum: Ja Bank: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Waschsalon: Ja Apotheke: Ja Friseur: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Park: Ja Bus: Ja Straßenbahn: Ja

Objekt - 15 Zimmer - 675 m² - ul. Wiejska Warszawa Śródmieście Południowe

Beschreibung

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