Beschreibung

Standort, Der Keine Werbung Braucht Powiśle ist seit Jahren die absolute Nummer eins auf der Karte von Warschau. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weichsel-Boulevards, das Kraftwerk Powiśle und der Park Rydza-Śmigłego, was diesen Standort einzigartig macht. Die Wohnung mit einer Fläche von 40,6 m² ist ideal als „Starterwohnung“, prestigeträchtiges Büro oder sichere Kapitalanlage. Hervorragende Verkehrsanbindung zu jedem Teil der Stadt, einschließlich der Nähe zur U-Bahn und zahlreichen Buslinien, sorgt für Komfort bei der täglichen Fortbewegung. Die Wohnung besteht aus: Das Wohnzimmer (ca. 17 m²) ist geräumig und gut geschnitten, mit Zugang zur Loggia, was die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Das Schlafzimmer ist ruhig und bietet Privatsphäre, während die separate Küche mit Fenster (5,8 m²) eine Seltenheit in dieser Größe darstellt und große Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für natürliches Licht und hervorragende Belüftung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller. Die Wohnung ist hell, und die Anwesenheit von Klimaanlage sorgt für Komfort an heißen Sommertagen. Investitionspotenzial Dies ist eine Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen generiert. Die geschätzten Einnahmen aus der Langzeitvermietung betragen etwa 4.000 zł pro Monat, während die Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung (Airbnb/Booking) etwa 350 zł pro Nacht betragen. Gebäude und Sicherheit Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus den 60er Jahren in einer geschlossenen Wohnanlage. Das Gebäude wurde modernisiert, einschließlich des Austauschs des Aufzugs gegen einen modernen. Der rechtliche Status ist genossenschaftliches Eigentum mit Grundbuch, was die Inanspruchnahme eines Kredits ermöglicht. Warten Sie nicht - Immobilien in Powiśle verschwinden schnell. Energiekennwerte: - Jahresenergiebedarf für Nutzenergie (EU): 63.68 kWh/(m² · Jahr) - Jahresenergiebedarf für Endenergie (EK): 94.61 kWh/(m² · Jahr) - Jahresenergiebedarf für nicht erneuerbare Primärenergie (EP): 79.40 kWh/(m² · Jahr) - Emissionsfaktor CO2 (E CO2): 0.0319 t CO2/(m² · Jahr) - Anteil erneuerbarer Energiequellen am jährlichen Endenergiebedarf (U OZE): 0.00 % Parameter: Nutzfläche: 40,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, verfügbar ab: 2026-01-26, Gebäudetyp: Wohnblock, Heizung: Fernwärme, rechtlicher Status: Genossenschaftsrecht auf die Wohnung mit Grundbuch, Eigentumsstatus: ein Eigentümer, Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag, Balkon: ja, Loggia: ja, Außenparkplatz: ja, Keller: ja, Raumhöhe: 2.50 m, helle Küche: ja, technischer Zustand: gut, Wandart: Putz, Bodenart: Terrakotta, Fensterart: PVC, Lautstärke: ruhig, Badezimmerausstattung: nur Badewanne, Mietkosten: 550.00 zł, Haushaltsgeräte: ja, Klimaanlage: ja, städtisches Wasser: ja, Stadtzentrum: ja, Restaurant: ja, Bar: ja, Grundschule: ja, Kindergarten: ja, Hochschule: ja, Fitness: ja, Wäscherei: ja, Apotheke: ja, Friseur: ja, Lebensmittelladen: ja, Krankenhaus: ja, Park: ja, Bus: ja, Straßenbahn: ja, U-Bahn: ja.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

41 m²

Etage

1/8

Baujahr

1967

Gebäudetyp

Blok mieszkalny

Heizung

miejskie

Zustand

dobry

Typ

mieszkanie

Preis/m²

19,581 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

26.1.2026

Küche

Z oknem

Möblierung

Nieumeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Gas

Miejskie

Hinzugefügt

6.7.2026

Aktualisiert

6.7.2026

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Wohnung - 2 Zimmer - 41 m² - Aufzug - ul. Solec Warszawa Śródmieście Powiśle

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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