Ich freue mich, Ihnen eine Wohnung in einem modernen, kleinen Gebäude vorzustellen, das sich in einer attraktiven Lage in Targówek, an der Julianowska Straße, im Zentrum des Wohngebiets Bródno befindet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ecke einer kleinen, einspurigen Straße, umgeben von niedrigen Gebäuden und einer Fülle von Grünflächen, die die Räume zwischen den Gebäuden füllen. Das Gebäude wurde im vierten Quartal 2017 erbaut und in Betrieb genommen. Es verfügt über vier oberirdische Etagen, einschließlich des Erdgeschosses, sowie eine unterirdische Etage. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug. Es wurden neun funktionale Wohnungen und ein Gewerbe- und Dienstleistungsraum entworfen, der sich im Erdgeschoss befindet und derzeit als Geschäft von Żabka (ohne Alkoholverkauf) betrieben wird. Auf Ebene -1 befindet sich eine Tiefgarage, technische Räume des Gebäudes sowie Abstellräume. Den Bewohnern steht ein eingezäuntes und gepflegtes Grünland zur Verfügung, das sich hinter dem Gebäude befindet und einen gemeinsamen Teil der Immobilie darstellt. Es ist der ideale Ort zum Entspannen in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Sie ist gemütlich und hell, mit einem zweigeschossigen Fensterlayout, das nach Norden und Süden ausgerichtet ist. Die Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 56,61 m² umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile (22,68 m²), ein Zimmer (12,76 m²), ein Zimmer (9,48 m²), ein Badezimmer (5,28 m²) und einen Flur (6,41 m²). Ein Vorteil ist die große Loggia (4,80 m²) auf der Südseite mit Blick auf den Garten. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (der größte im Gebäude, 18,20 m²) sowie ein Abstellraum (1,65 m²), die zusätzlich kostenpflichtig sind. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist eines der wichtigsten Vorteile dieser Lage. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich 150 m entfernt, die U-Bahn-Station "Bródno" ist 1200 m entfernt (3 Minuten mit der Straßenbahn), und die Bushaltestelle ist 450 m entfernt. Die Schnellstraße Nr. S8 liegt 1,7 km entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was für ein komfortables Leben notwendig ist, einschließlich öffentlicher und privater Schulen sowie Kindergärten. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Geschäft von Żabka, und auf der anderen Straßenseite eine Apotheke. Der Carrefour Market ist 200 m entfernt, und Lidl ist 300 m entfernt. Das Schwimmbad Muszelka befindet sich in einer Entfernung von 550 m. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Sporteinrichtungen ist ein starkes Argument für diese Lage. Die Wohnung liegt in der Nähe des Bródno-Parks, wo man an Attraktionen wie Freiluftkino, Yoga oder gemeinsames Laufen teilnehmen kann. Im Park gibt es öffentliche Fußball-, Beachvolleyball- und Basketballplätze sowie Wanderwege, die für Radfahren und Rollschuhlaufen geeignet sind. Man kann auch Schach spielen oder am Wasser entspannen. Der Park wird von den Bewohnern scherzhaft als Central Park bezeichnet, da er von Wohnblocks umgeben ist, ähnlich wie der Central Park in New York von Wolkenkratzern. Der rechtliche Status der Wohnung ist Eigentum mit einem Grundbuch. Die Verwaltungskosten betragen 1397,53 zł/Monat. Wohnungsparameter: Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus Heizung: Gasheizung Verfügbar ab: 2026-08-11 Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Loggia: Ja Tiefgarage: Ja Abstellraum: Ja Raumhöhe: 250 cm Technischer Zustand: gut Miete: 1397,53 zł.

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 57 m² — Targówek, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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