Zum Verkauf steht eine geräumige, sonnige Wohnung mit einer Fläche von 62,43 m², gelegen in der Sarmacka Straße in einem prestigeträchtigen Teil des Warschauer Wilanów. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen, überwachten Wohnhauses mit Aufzug und bietet einen funktionalen Grundriss sowie Komfort für das tägliche Leben in einem der begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt. Große Fensterfronten und die südliche Ausrichtung sorgen für eine sehr gute Belichtung der Innenräume den ganzen Tag über, und der Loggia ist der ideale Ort zum Entspannen. Dies ist ein Angebot für Personen, die eine Wohnung mit gestalterischem Potenzial in hervorragender Lage suchen. Die Wohnung ist gut geschnitten und funktional gestaltet. Sie besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer mit Flur (ca. 30,7 m²), einer hellen Küche (ca. 8,8 m²), einem Abstellraum oder WC zur eigenen Anpassung (ca. 5 m²), einem Schlafzimmer (ca. 12,6 m²), einem Badezimmer (ca. 5,8 m²) sowie einer Loggia. Der große Wohnbereich bietet Freiraum für die Gestaltung sowohl des Wohn- als auch des Essbereichs. Das Innere wurde mit dem Fokus auf Funktionalität gestaltet. Im Wohnzimmer befinden sich praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus sorgen große Balkontüren für eine sehr gute Belichtung des Innenraums, der helle Boden vergrößert optisch den Raum, und der Wohnbereich bietet Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich. Von der Loggia aus hat man einen Blick ins Grüne, was die Möglichkeit schafft, Pflanzen zu platzieren. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen und Geschmack anzupassen. Das Gebäude aus dem Jahr 2006 befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand, und die Gemeinschaftsbereiche sind aus langlebigen und ästhetischen Materialien, unter anderem Granit, gestaltet. Das Innere ist im klassischen, funktionalen Stil gehalten, mit großem Augenmerk auf den Nutzungskomfort. Die helle Farbgestaltung und großen Fensterfronten schaffen eine freundliche und gut beleuchtete Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus, das 2006 erbaut wurde, auf dem Gelände einer geschätzten Wohnanlage in Miasteczko Wilanów. Zu den Vorteilen der Investition gehören die rund um die Uhr überwachte Wohnanlage, kontrollierter Zugang, hoher Standard der Gemeinschaftsbereiche, ein moderner Aufzug sowie eine ästhetische und gepflegte Umgebung. Die intime, vierstöckige Bauweise und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der direkt am Aufzug liegt, stellen zusätzliche Annehmlichkeiten dar. Die Sarmacka Straße ist eine der bekanntesten Adressen in Miasteczko Wilanów. Die Lage verbindet Prestige, den Komfort des täglichen Lebens und die Nähe zu Erholungsgebieten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsstellen, renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Erholungsgebiete, darunter der Palast in Wilanów und weitläufige Grünflächen. Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung an die anderen Teile Warschaus. Die schnelle Anfahrt ins Zentrum von Warschau dauert etwa 20 Minuten, und die bequeme Busverbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zur U-Bahn-Station Wilanowska. Die Nähe zu den Straßen S2 und S8 sowie zur Südumgehungsstraße von Warschau gewährleistet eine zügige Anfahrt in verschiedene Teile der Stadt, und den Flughafen Chopin erreicht man in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Zur Wohnung gehört eine Garage in der Tiefgarage, die zusätzlich 65 000 zł kostet. Die Verwaltungskosten betragen etwa 1 220 zł, einschließlich Vorauszahlungen für Wasser und Heizung, Instandhaltungsfonds, Garagen, Müllabfuhr, Sicherheit und Verwaltung. Die Immobilie wird eine ausgezeichnete Wahl für Singles oder Paare sein, die nach einem komfortablen Raum suchen, für Personen, die remote arbeiten, für Kunden, die eine prestigeträchtige Lage schätzen, für Personen, die eine Wohnung zur eigenen Gestaltung suchen, sowie für Investoren, die an einem Kauf in einem der begehrtesten Teile Warschaus interessiert sind. Der rechtliche Status der Immobilie ist das Eigentumsrecht an der Wohnung, mit einem geregelten rechtlichen Status und bezahlter Grundsteuer. Es besteht die Möglichkeit, den Kauf durch ein Darlehen zu finanzieren. Wenn Sie nach einer geräumigen, hellen Wohnung mit Loggia in einem prestigeträchtigen Teil von Wilanów suchen, verdient dieses Angebot besondere Aufmerksamkeit. Der funktionale Grundriss, die südliche Ausrichtung, die ruhige Lage und der hohe Standard der Wohnanlage schaffen hervorragende Bedingungen zum Leben und Investieren.

Wohnung - 2 Zimmer - 62 m² - ul. Sarmacka Warszawa Wilanów Błonia Wilanowskie

Beschreibung

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Ausstattung

Standort

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