Beschreibung

HAUS IN DOPPELTBAUWEISE IM ENTWICKLUNGSZUSTAND Die Wohnanlage Concept Wilanów ist ein Komplex aus 10 Doppelhäusern, gelegen in der grünen Kępa Zawadowska an der ul. Bruzdowej 43. Moderne Architektur, geräumige Gärten und Terrassen sind die herausragenden Merkmale dieses Projekts. Jedes Haus verfügt über eine Garage für zwei Autos sowie breite Auffahrten. Die Abnahme der Investition ist für dieses Jahr geplant. Technische Daten zu Haus Nr. 1: Das erste Haus von der Straße Bruzdowa hat eine Fläche von 271,76 m2 und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 608 m2. Im Gebäude befindet sich eine Garage für zwei Autos, zusätzlich steht den Bewohnern eine geräumige Terrasse mit einer Fläche von fast 30 m2 zur Verfügung, die über der Garage liegt. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss, mit einer Höhe von 2,90 m (125,93 m2), besteht aus: - Wohnzimmer mit Küche (68,95 m2), - Badezimmer (4,03 m2), - Flur (7,91 m2), - Heizungsraum (3,87 m2), - Windfang (4,25 m2), - Garage (36,92 m2). Das Obergeschoss (81,45 m2 + 29,26 m2 Terrasse) umfasst: - Master-Schlafzimmer (18,02 m2) mit Ankleidezimmer (6 m2) und Badezimmer (6,57 m2) sowie Zugang zur Terrasse (29,26 m2), - drei Schlafzimmer (11,02 m2, 11,00 m2, 11,36 m2), - Badezimmer (6,84 m2), - Waschküche (2,25 m2), - Flur (8,39 m2). Der Dachboden ist ein offener Raum mit einer Fläche von 64,38 m2. Ausstattungsstandard: Die Häuser sind im Entwicklungszustand verfügbar. Im gesamten Gebäude wurde eine mechanische Belüftung mit einem Rekuperationssystem installiert. Jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet, und das Fußbodenheizungssystem mit Gasheizung kann leicht in eine Wärmepumpe umgewandelt werden. Es wurde auch eine Installation für Photovoltaik vorbereitet, und die Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, die in der Fassade verborgen sind. In jedem Fenster sind Neigungs-/Öffnungssensoren installiert, und die Video-Gegensprechanlagen sind mit dem Eingangstor zur Wohnanlage integriert. Die Fassade des Gebäudes ist mit Milke-Ziegeln in Erdfarbe verkleidet. Lage: Die Investition Bruzdowa 43 fügt sich perfekt in den malerischen Charakter des Villenviertels Wilanów - Kępa Zawadowska - ein. Dieser Ort verbindet die Ruhe der Natur mit dem Komfort des städtischen Lebens, nur wenige Kilometer vom Zentrum Warschaus entfernt. Zawady, eines der am schnellsten wachsenden Viertel im südlichen Teil der Stadt, bietet Zugang zu renommierten Schulen und Kindergärten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudios und ein Golfplatz. Zawady ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für die tägliche Erholung vom städtischen Trubel. Für Radfahrbegeisterte bietet diese Lage zahlreiche Radwege. Parameter: • Nutzfläche: 207,38 m2 • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Verfügbar ab: 2026-10-31 • Gebäudetyp: Doppelhaus • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Firma • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Garage: 2 • Parkplatz: 2 • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Dachboden: Ja • Raumhöhe: 290 cm • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: Entwicklungszustand • Wandtyp: Putz • Fußbodenart: Estrich • Fensterart: neue PVC • Lautstärke: mäßig leise • Haushaltsgeräte: Nein

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Haus zu verkaufen, 5 Zimmer, 272 m² — Wilanów, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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