Es gibt Wohnungen, die mit ihrer Größe überzeugen, andere mit ihrer Lage. In diesem Fall ist die Liste der Argumente etwas länger: 65,76 m², drei Zimmer, großer Balkon, separate Küche, niedrige Miete und eine grüne Wohnanlage. All dies befindet sich in der ul. ks. Juliana Chrościckiego 87A, in den Warschauer Neuen Włochy. Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Ogrody Włochy – einem Projekt, das urbanen Komfort mit dem intimen Charakter dieses Teils von Warschau verbindet. Es ist ein ideales Angebot für Personen, die nach einem funktionalen Raum für das tägliche Leben suchen und nicht mit Renovierungsarbeiten beginnen möchten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die eine Familie planen, sowie für Investoren, die an einer langfristigen Vermietung interessiert sind. Drei Zimmer, eine separate Küche, niedrige Miete und gute Verkehrsanbindungen schaffen eine Anordnung, die sowohl für den eigenen Bedarf als auch als Investition zur Vermietung geeignet ist. Die Wohnung mit einer Fläche von 65,76 m² bietet viele Möglichkeiten. Ihr Layout ist einfach, funktional und leicht an verschiedene Bedürfnisse anpassbar. Den zukünftigen Eigentümern stehen drei Zimmer und eine separate Küche zur Verfügung, was es ermöglicht, den Wohnbereich als Rückzugsort und nicht als multifunktionalen Raum zu gestalten. Das Wohnzimmer kann zum zentralen Punkt der Wohnung werden, während die beiden anderen Schlafzimmer als Eltern- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Eine solche Anordnung ist sowohl jetzt als auch in Zukunft sinnvoll, wenn sich die Bedürfnisse der Bewohner ändern können. Die Küche wurde maßgefertigt und mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Es handelt sich um einen separaten, voll funktionsfähigen Raum, in dem man tatsächlich kochen kann und nicht nur eine Kaffeemaschine aufstellen muss. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird mit Ausstattung verkauft, was die Notwendigkeit eliminiert, ein zusätzliches Budget für Renovierungen einzuplanen. Maßgefertigte Möbel sowie Holztüren und -rahmen heben den Standard des Innenraums. Einer der stärksten Punkte der Wohnung ist der große Balkon, der von zwei Räumen aus zugänglich ist. Dies ist zusätzlicher Raum, der in den wärmeren Monaten zu einer Erweiterung des Innenraums wird – ideal für einen Morgenkaffee, einige Pflanzen, ein Buch nach der Arbeit oder eine Auszeit an der frischen Luft. Die Innenräume sind hell und gut mit natürlichem Licht durchflutet, was das Gefühl von Raum zusätzlich verstärkt. Ogrody Włochy hat noch einen weiteren Vorteil – einen großen, grünen Innenhof mit zahlreichen Bäumen, der einen ruhigen Raum zwischen den Gebäuden schafft und eine Auszeit vom städtischen Tempo bietet. Dies ist besonders angenehm für Familien mit Kindern, Haustierbesitzern und Personen, die von zu Hause aus arbeiten. Gepflegte und ästhetisch gestaltete Gemeinschaftsbereiche unterstreichen den intimen Charakter der Wohnanlage. Im Erdgeschoss der Gebäude und in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungsstellen und Beauty-Lokale. Dadurch können viele alltägliche Angelegenheiten während eines kurzen Spaziergangs erledigt werden, anstatt eine separate Autofahrt zu organisieren. In der Umgebung gibt es auch größere Geschäfte, Bildungseinrichtungen, ein Fitnessstudio und Grünflächen. In der Nähe liegt der Park Kombatantów, der Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft bietet. Die Lage ermöglicht es, den ruhigeren Charakter der Neuen Włochy zu genießen, ohne auf eine bequeme Anbindung an andere Teile von Warschau verzichten zu müssen. Die Bushaltestellen befinden sich etwa 2 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt, und zusätzliche Zugverbindungen sind von den Bahnhöfen PKP Ursus Północny und PKP Włochy verfügbar. Die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum dauert etwa 25 Minuten, mit dem Auto weniger als 20 Minuten. Zur Wohnung gehören auch ein Parkplatz und ein Abstellraum – gegen Aufpreis. Die niedrige Miete von etwa 650 zł bei zwei Personen ermöglicht es, die Nutzungskosten der Wohnung im Rahmen zu halten. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-08-24 • Technischer Zustand: sehr gut

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer — Nowe Włochy, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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