Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 44,81 m² zum Verkauf in Odolany, im Stadtteil Wola, an der Wolskiej Straße in Höhe von Ordona. Die Immobilie besteht aus einer separaten Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Loggia mit einer Fläche von 2,82 m² sowie ein Keller. Die Wohnung ist im vollständigen Eigentum und zeichnet sich durch einen beidseitigen Grundriss mit Blick ins Grüne aus. Die Wohnung ist beidseitig, was bei einer Fläche von unter 50 m² selten vorkommt. Die Küche und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet, was Zugang zu natürlichem Licht und Blick ins Grüne bietet. Beide Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, was bedeutet, dass sie im Sommer nicht überhitzen und eine angenehme Schlaftemperatur halten. Die Küche ist separat und geschlossen, das Badezimmer ist ebenfalls ein separater Raum. Der Flur verteilt den Verkehr zu allen Zimmern, was den Komfort der Nutzung gewährleistet. Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, die Anordnung der Installationen und die Ausführung nach Belieben zu gestalten. Der originale Holzboden, der sich in sehr gutem Zustand befindet, kann renoviert werden, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Das Gebäude aus dem Jahr 1960 wurde in Fertigteilbauweise mit Betonwänden und Stahlbetondecken errichtet. Es hat vier Etagen und vier Treppenhäuser, ist vollständig unterkellert, und das Dach ist aus Stahlbeton, mit einem Satteldach, das mit Bitumenbahnen gedeckt ist. Die Heizung und das warme Wasser stammen von einem individuellen Heizungsanschluss, der aus dem städtischen Netz gespeist wird, was niedrige Betriebskosten gewährleistet. Das Gebäude ist mit Gas-, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Lage der Wohnung in Odolany bietet einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In etwa 100 m Entfernung befinden sich die Straßenbahnhaltestellen Elekcyjna und Ordona sowie die Bushaltestellen an der Kasprzaka Straße und der Wolskiej Straße. Die U-Bahn-Station Płocka an der Linie M2 ist etwa 1,3 km entfernt, was in 16 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit der Straßenbahn zurückgelegt werden kann. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen, darunter den Supermarkt Biedronka und Wola Park mit Auchan, einem Kino und IKEA. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe verfügbar. In der Nähe befinden sich auch Grünflächen wie der Park Sowińskiego und der Park Moczydło, die Erholungsräume bieten. Die Wohnung ist ideal für Personen, die drei Zimmer in Wola im Budget einer Zweizimmerwohnung suchen und keine Angst vor Renovierungen haben. Sie ist auch eine attraktive Investition zur Vermietung, aufgrund der günstigen Lage und des Zugangs zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der rechtliche Status der Wohnung ist geregelt, und die Eigentumsform ist volles Eigentum. Eine Besichtigung der Wohnung ist zu einem passenden Zeitpunkt möglich.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

45 m²

Etage

1/3

Baujahr

1960

Gebäudetyp

Blok

Heizung

miejskie

Zustand

do remontu

Typ

mieszkanie

Preis/m²

14,667 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

8.9.2026

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Miejskie

Internet

Nein

Hinzugefügt

8.9.2026

Aktualisiert

8.9.2026

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 45 m² — Wola, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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