Beschreibung

Fertige Investition | Wohnung mit Mieter | 34,54 m² | Garage | Warschau Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 34,54 m², die mit einem bestehenden Mietvertrag und einem geprüften Mieter verkauft wird. Die Immobilie generiert seit dem Kauf ein stabiles Einkommen, was die Kosten für die Suche nach einem Mieter und Leerstandszeiten eliminiert. Aufgrund des bestehenden Mietvertrags ist die Immobilie nicht für den Erwerb zu eigenen Wohnzwecken vorgesehen. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Investoren, die an der Erwerbung einer renditestarken Immobilie interessiert sind. Die Parameter der Immobilie umfassen: - Fläche: 34,54 m² - Anzahl der Zimmer: 2 - Gebäude aus dem Jahr 2016 - Stellplatz in der Tiefgarage verfügbar gegen eine zusätzliche Gebühr von 50.000 zł - Eigenes Grundbuch für den Stellplatz Die Mieteinnahmen betragen derzeit 2.720 zł pro Monat, und die Wohnung wird von einem stabilen Mieter vermietet, was ab dem ersten Tag nach dem Kauf Einnahmen sichert. Die Kosten für die Instandhaltung der Wohnung belaufen sich auf eine Verwaltungskostenpauschale von 643,28 zł pro Monat sowie durchschnittliche Stromkosten von 112,15 zł pro Monat. Die Lage der Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung, die 2016 in Betrieb genommen wurde, in einem der dynamisch wachsenden Teile von Warschau. Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern sind unbestreitbare Vorteile dieser Lage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Geschäfte und Supermärkte, Restaurants und Cafés, Dienstleistungsstellen, Grünflächen und Freizeitbereiche, Radwege sowie Bildungseinrichtungen. Dies ist eine Lage, die ungebrochen hohe Nachfrage bei Mietern genießt, was sich in einer stabilen Mietnachfrage und einer guten Liquidität der Investition niederschlägt. Warum sollte man dieses Angebot in Betracht ziehen? Es handelt sich um ein fertiges Investitionsprodukt, das ab dem ersten Tag nach dem Kauf Einkommen generiert. Die Wohnung hat einen geprüften Mieter, und ihre Größe gehört zu den beliebtesten auf dem Mietmarkt. Das Gebäude aus dem Jahr 2016 sowie der Stellplatz in der Tiefgarage sind zusätzliche Vorteile. Zwei separate Grundbücher (Wohnung und Stellplatz) sowie ein vollständiger Dokumentensatz, der für den Verkauf vorbereitet ist, erleichtern den Kaufprozess. Parameter: - Gebäudetyp: Wohnblock - Anzahl der Schlafzimmer: 1 - Rechtsstatus: Eigentum - Eigentumsstatus: Ein Eigentümer - Erwerbsbasis: Kaufvertrag - Balkon: Ja - Technischer Zustand: sehr gut - Mit Mieter: Ja - Informationen über den Mieter: eine Person, Mietverhältnis seit 3 Jahren - Art der Wände: Gipsputz - Miete: 643,00 zł - Gebühren (PLN): 100,00 zł - Haushaltsgeräte: Ja

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Wohnung - 2 Zimmer - 35 m² - Aufzug - ul. Kaliny Jędrusik Warszawa Żoliborz

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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