Außergewöhnliche 3 Zimmer mit geräumiger Terrasse und zwei Stellplätzen in der Garage. Beschreibung der Wohnung Wir bieten zur Miete eine geräumige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 67,55 m², gelegen im 1. Stock. Die Immobilie zeichnet sich durch einen einzigartigen, äußerst funktionalen Grundriss sowie eine riesige Terrasse aus, die fast die gleiche Größe wie die Wohnung hat (ca. 67 m²). Die Terrasse ist teilweise überdacht, mit Verbundmaterial ausgelegt und von Grünflächen umgeben, was eine private Enklave schafft, die ideal zum Entspannen ist. Das Innere ist auf hohem Standard mit Liebe zum Detail ausgestattet. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist geräumig, mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Der Küchenbereich verfügt über moderne Einbauten in mattem Weiß und Holz, ausgestattet mit vollständigen Haushaltsgeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube). Das Hauptschlafzimmer ist gemütlich, mit einem großen Doppelbett, designer Beleuchtung, einem Einbauschrank und Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer, das als Büro dienen kann, ist ein heller Raum mit einem geräumigen Schrank, ideal als Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice. Das Hauptbadezimmer ist ein modernes Bad mit einer großen, bequemen Badewanne, einem eleganten Waschbecken auf der Arbeitsplatte, WC und einer versteckten Waschmaschine in der Einbauküche. Das zusätzliche Gäste-WC ist mit einer modernen Dusche mit Linienablauf, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Anwesenheit von zwei Badezimmern ist ein großer Vorteil für Familien. Der Flur ist geräumig, mit einem Wandspiegel und einem Schrank, was Stauraum garantiert. Gebäude und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einem modernen, bewachten Apartmentkomplex in der ul. Kowalczyka. Das Gebäude zeichnet sich durch elegante Architektur aus, ist mit leisen Aufzügen, Videogegensprechanlagen, Überwachung und einem gepflegten, grünen Innenhof ausgestattet. Die hervorragende Lage und Infrastruktur (Żerań/Białołęka) bieten einen bequemen Zugang zu Verkehrsanbindungen. In der Nähe des Gebäudes befinden sich Bushaltestellen (Linien u.a. 186, 509, 516, 518), die einen schnellen Zugang zur U-Bahn-Station Metro Marymont (ca. 10-12 min) oder Metro Kondratowicza sowie direkte Verbindungen zum Zentrum und Prag gewährleisten. Mit dem Auto erreicht man die S8 in weniger als 3 Minuten. In der Nähe befindet sich der Bahnhof PKP Warszawa Żerań. Im Hinblick auf Einkäufe und Dienstleistungen sind im Erdgeschoss des Komplexes sowie in der unmittelbaren Umgebung Lebensmittelgeschäfte (Żabka, Stokrotka), Bäckereien, Cafés, Restaurants, eine Apotheke und Kosmetikstudios verfügbar. In der Nähe befinden sich Auchan, Lidl, Aldi und die Galeria Północna. Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten sind es nur wenige Gehminuten von der Wohnung zum malerischen Żerań-Kanal und den Uferbereichen – ideal für Radtouren, Joggen, Spaziergänge oder Kajakfahren. Zusätzliche Kosten Die Verwaltungskosten (Miete an die Verwaltung) betragen 1.100 PLN monatlich und beinhalten Vorauszahlungen für Heizung, Warm-/Kaltwasser, Müllabfuhr sowie die Pflege der Gemeinschaftsbereiche. Zur Wohnung gehören 2 bequeme Stellplätze in der Tiefgarage, im Preis inbegriffen. Strom ist zusätzlich nach Verbrauch zu zahlen. Die erforderliche Kaution beträgt 5.100 PLN. Wohnungen mit einer so großen, gestalteten Terrasse, Klimaanlage, zwei Badezimmern und zwei Garagenstellplätzen kommen auf dem Markt äußerst selten vor. Es ist der ideale Ort zum Leben auf der Karte von Warschau.

Wohnung - 3 Zimmer - 68 m² - Aufzug - ul. Jana Kowalczyka Warszawa Białołęka

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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