Geräumiges, 7-Zimmer-Doppelhaus ideal für Büro oder Praxen – Warschau Białołęka, ul. Dorodna Zu vermieten ab dem 1. Oktober ein äußerst funktionales, geräumiges Doppelhaus mit einer Fläche von 210 m², gelegen auf einem Grundstück von 447 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ihr enormes Gestaltungspotenzial aus, was sie zu einem idealen Angebot für unternehmerische Tätigkeiten macht, einschließlich Büro, Firmenhauptsitz, Arztpraxen, Therapieräume, Kanzlei oder Buchhaltungsbüro. Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und auf zwei nutzbaren Etagen sowie einem Keller verteilt, was eine komfortable Abtrennung unabhängiger Arbeitsbereiche ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, vier funktionale Räume (darunter drei separate Büros sowie ein Sozialraum), ein Badezimmer und eine Treppe. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, zwei geräumigen Büros, einem Badezimmer mit WC sowie einem Balkon. Im Keller befinden sich ein Flur, drei abschließbare Lagerräume sowie ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss können drei unabhängige Räume als repräsentative Büros, Praxen oder Konferenzräume genutzt werden. Einer davon eignet sich aufgrund der Fläche hervorragend als Mehrplatz-Open-Space-Bereich für das Team. Ein wichtiger Punkt dieser Etage ist der dedizierte Sozialbereich, ausgestattet mit einem Tisch, Kühlschrank und Mikrowelle, der ideal für Pausen der Mitarbeiter ist. Das Erdgeschoss wird durch ein funktionales Badezimmer mit WC und Waschbecken ergänzt. Im Obergeschoss sind zwei große, helle und gut geschnittene Räume geplant, die sich hervorragend als weitere exklusive Büros oder Arbeitsräume für mehrere Personen eignen. Zusätzlich gibt es hier einen separaten Abstellraum, der als unterstützender Lager- und Büroraum dienen kann. Diese Etage wird durch ein komplettes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie einen Zugang zum Balkon ergänzt, der einen angenehmen Ruhebereich bietet. Der Keller stellt eine ausgezeichnete logistische Basis dar. Hier befinden sich drei abschließbare Räume, die sicheren Platz für Archive, Warenlager oder Ausrüstung bieten, sowie ein separater Heizungsraum und ein Flur. Die Lage der Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber gleichzeitig gut entwickelten Teil von Warschau an der ul. Dorodna (Żerań/Białołęka), direkt neben der wichtigen ul. Modlińska. Die Umgebung bietet hohen Komfort für das tägliche Funktionieren des Teams sowie Bequemlichkeit für die besuchenden Kunden. Auf dem eingezäunten Grundstück vor dem Gebäude wurde ein dedizierter Parkplatz für 4–5 Autos eingerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Handels- und Dienstleistungsstellen, und die intime Umgebung begünstigt die Geschäftstätigkeit. Die Lage garantiert eine schnelle und bequeme Anreise sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden aus allen Teilen der Stadt und Umgebung. Zahlreiche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine effiziente Anreise ins Zentrum, nach Tarchomin, Nowodwory und zum Bahnhof Żerań. Es gibt einen direkten und schnellen Zugang zur ul. Modlińska sowie zur Schnellstraße S8, was eine hervorragende Anbindung an die Nordbrücke (im. Maria Skłodowska-Curie) und die Brücke von General Grota-Rowecki gewährleistet. Die Miete beträgt 10.000 PLN brutto pro Monat, und die Betriebskosten sind direkt vom Mieter nach Verbrauch zu zahlen (Verträge für Strom, Gas, Wasser und Abwasser werden auf den Mieter umgeschrieben). Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober verfügbar.

Lokal - 7 Zimmer - 210 m² - ul. Dorodna Warszawa Białołęka

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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