Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sonnige, 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 54,7 m², gelegen in den Warschauer Bielany, im Wohngebiet Ruda, an der ul. Klaudyny, direkt neben dem Bielański-Wald. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock eines Gebäudes aus den 70er Jahren, was Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Blick auf das Grün der Bielany bietet. Dies ist ein ideales Angebot sowohl für Familien, Paare als auch für Investoren, die eine Wohnung zur Vermietung an Studenten der AWF und UKSW oder an Mitarbeiter des Bielański-Krankenhauses suchen. Die Wohnung besteht aus drei unabhängigen Zimmern, einer separaten, hellen Küche und einem großen Balkon. Der funktionale Grundriss sorgt dafür, dass die Wohnung sehr hell und sonnig ist, und ihr großes Gestaltungspotenzial ermöglicht die Schaffung eines komfortablen Wohnraums oder einer attraktiven Investitionswohnung. Ein zusätzlicher Vorteil ist die hervorragende Lage inmitten von Grün, mit dem Bielański-Wald praktisch vor der Tür. Der Grundriss umfasst: ein Wohnzimmer mit 17,2 m², ein Schlafzimmer mit 10,5 m², ein zweites Schlafzimmer mit 8 m², eine separate Küche mit 7,6 m², ein Badezimmer mit 3,6 m² und eine separate Toilette. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig oder kann aufgefrischt werden, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Der funktionale Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung in Bielany / Marymont Ruda ist eines der grünsten Gebiete Warschaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bielański-Wald, der Park Kępa Potocka, Rad- und Wanderwege, Geschäfte, Schulen und Dienstleistungsangebote. In der Nähe gibt es Straßenbahn- und Bushaltestellen, und die U-Bahn-Station Słodowiec ist etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt. Zusätzliche Informationen umfassen die Möglichkeit, ein Grundbuch zu eröffnen, reguliertes Grundstück und vollständige Dokumentation, die für den Verkauf vorbereitet ist. Der Kauf in bar wird bevorzugt. Die Parameter der Wohnung sind: Nutzfläche 54,70 m², Anzahl der Schlafzimmer 2, Anzahl der Toiletten 1, verfügbar ab dem 31. Mai 2026, Gebäudetyp - Wohnblock, Heizung - städtische Heizungsversorgung, Anzahl der Einheiten pro Etage - 12, Aufzug - 3, rechtlicher Status - Genossenschaftseigentum mit der Möglichkeit, ein Grundbuch zu eröffnen, Eigentumsstatus - ein Eigentümer, Erwerbsbasis - Kaufvertrag, Balkon, Parkplatz im Freien, Keller, Anzahl der Ebenen der Einheit - 1, helle Küche, technischer Zustand - renovierungsbedürftig, Art der Böden - Parkett, Terrakotta, Teppichboden, Art der Fenster - PVC, Lautstärke - ruhig, Badezimmerausstattung - nur Dusche, Haushaltsgeräte - ja, barrierefrei - ja, Lastenaufzug - ja, öffentlicher Parkplatz - ja, Spielplatz - ja, Glasfaser - ja, Überwachung - ja, Einbruchsschutz-Türen - ja, Zugangskontrolle - ja, städtisches Wasser - ja, Abwasser - ja, Strom - ja, Kabelfernsehen - ja, Telefon - ja, Stadtzentrum - ja, außerhalb des Zentrums - ja, Bank - ja, Restaurant - ja, Bar - ja, Grundschule - ja, Gymnasium/Technikum - ja, Kindergarten - ja, Krippe - ja, Hochschule - ja, Schwimmbad - ja, Fitness - ja, Wäscherei - ja, Apotheke - ja, Friseur - ja, Lebensmittelgeschäft - ja, Supermarkt - ja, Tierarzt - ja, Markt - ja, Krankenhaus - ja, Einkaufszentrum - ja, Wald - ja, Park - ja, Fluss - ja, U-Bahn - ja, Bus - ja, Straßenbahn - ja.

In der Umgebung

Luftlinie

Arztpraxis

Baranowska Bogusława, prof. dr hab. nauk med. Endokrynolog

5 m<1 min

Haltestelle

Klaudyny 01

117 m1 min

Schule

Niepubliczne Przedszkole "Karuzela Montessori"

151 m2 min

Apotheke

Apteka Klaudyny 32

165 m2 min

Park

Las Bielański

186 m2 min

Restaurant

Jadłodajnia na rogu

296 m4 min

Mehr anzeigen (2)

Supermarkt

galeria owocowa

304 m4 min

Fitnessstudio

CrossFit ELEKTROMOC - Warszawa Bielany

366 m5 min

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Wohnung - 3 Zimmer - 55 m² - Klaudyny Straße Warschau Bielany

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

In der Umgebung

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