Beschreibung

Suchen Sie eine geräumige Wohnung für die Familie in einem grünen und gut angebundenen Teil von Warschaus Bielany? Dieses Angebot ist eine ausgezeichnete Möglichkeit für Personen, die das Innere nach ihrem eigenen Stil und ihren Bedürfnissen gestalten möchten. Der funktionale, zweigeteilte Grundriss, der Balkon und die ruhige Umgebung machen die Wohnung in der ul. Kochanowskiego 53 zu einem Ort mit großem Potenzial, der über viele Jahre hinweg ein komfortables Zuhause sein kann. Die Wohnung mit einer Fläche von 73,40 m² befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Die Einheit benötigt eine Auffrischung oder Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Innere nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von 5,20 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einheit ist mit PVC-Fenstern ausgestattet, und die Heizung sowie das warme Wasser stammen aus dem städtischen Netz, was den Komfort der täglichen Nutzung erhöht. Es besteht die Möglichkeit, den Großteil der Ausstattung zu belassen, was mit dem zukünftigen Käufer vereinbart wird. Die Wohnung hat einen funktionalen, zweigeteilten Grundriss, der für eine gute Beleuchtung der Innenräume und Komfort bei der Nutzung sorgt. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate, helle Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen funktionalen Flur. Das Wohnzimmer, die Küche und eines der Zimmer haben eine östliche Ausrichtung, während das andere Zimmer nach Westen ausgerichtet ist. Die separate Toilette erhöht den Komfort der täglichen Nutzung, insbesondere für Familien. Das Gebäude wird von der Wohnungsbaugenossenschaft WARDOM verwaltet. Es wurde 2025 gedämmt, und das Treppenhaus wurde vor etwa 5 Jahren renoviert. Im Jahr 2023 wurden die Wasserleitungen erneuert. Die Siedlung ist eingezäunt, überwacht und unterliegt einem Sicherheitsdienst, was den Bewohnern Sicherheit und Komfort bietet. Den Bewohnern stehen öffentliche Parkplätze auf dem Gelände der Siedlung zur Verfügung, hinter der Schranke. Auf dem Gelände der Siedlung befinden sich auch lokale Geschäfte, die den täglichen Einkauf erleichtern. Das Gebäude hat keinen Aufzug. Die Immobilie befindet sich in der ul. Kochanowskiego 53 in Warschaus Bielany, in einer Lage, die den intimen Charakter der Siedlung mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und aktiver Erholung einladen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die einen schnellen Zugang zur U-Bahn-Station und zu anderen Teilen Warschaus gewährleisten. Der Angebotspreis beträgt 879.000 zł, und die Verwaltungskosten belaufen sich auf 1.300 zł. Die durchschnittlichen Nebenkosten betragen etwa 370 zł für Strom und 94 zł für Gas, die alle zwei Monate abgerechnet werden. Der Erwerb durch Ausländer erfordert keine Genehmigung des MSWiA. Dies ist ein Angebot für Personen, die eine geräumige Wohnung mit funktionalem Grundriss, großem Gestaltungspotenzial und hervorragender Lage in einem der grünsten Teile von Warschaus Bielany suchen.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

73 m²

Etage

4/4

Baujahr

1994

Gebäudetyp

Blok

Heizung

miejskie

Zustand

do remontu

Typ

mieszkanie

Preis/m²

11,975 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

13.7.2026

Küche

Z oknem

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Gas

Miejskie

Internet

Hinzugefügt

13.7.2026

Aktualisiert

31.8.2026

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 73 m² — Bielany, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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