Balkon, Grün und hohe Innenräume | 2 Zimmer bei den Łazienki Fläche: 31,5 m² | 2 Zimmer | Balkon | 1. Etage | Keller ca. 6 m² Wohnen Sie nur wenige Minuten von den Łazienki Królewskie entfernt, in einem ruhigen und grünen Teil von Dolny Mokotów, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Warschau. Zum Verkauf steht eine zweizimmerige Wohnung mit Balkon, gelegen im 1. Stock eines vor dem Krieg erbauten, ziegelsteingemauerten Hauses in der ul. Podchorążych. Das größte Plus der Wohnung ist die Kombination aus kompaktem Raumangebot und Merkmalen, die in kleinen Wohnungen selten anzutreffen sind: einer Raumhöhe von etwa 2,94 m, einem Balkon, zwei Zimmern und einem großen Keller. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem zweiten Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Arbeitszimmer, einer Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur. Die hohen Decken sorgen dafür, dass das Innere geräumiger wirkt, und große Fenster sowie das umliegende Grün schaffen eine ruhige Atmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz für einen Morgenkaffee oder eine Auszeit. Zur Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von ca. 6 m², der nützlich ist für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportgeräten und saisonalen Dingen. In der Wohnung wurden bereits einige der wichtigsten Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Elektroinstallation, der Fenster und die Montage neuer Eingangstüren. Die Wände wurden geglättet. Die Wohnung ist in einem Zustand, der eine Auffrischung erfordert, was eine sehr gute Basis für die Gestaltung des Innenraums nach eigenen Vorstellungen darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem ziegelsteingemauerten Gebäude aus den 30er Jahren. Das renovierte Treppenhaus hat seinen eleganten, modernistischen Charakter bewahrt. In den Plänen der Gemeinschaft sind die Renovierung der Fassade und die thermische Modernisierung des Gebäudes enthalten. Auf dem Innenhof besteht die Möglichkeit, ein Auto zu parken. Die Lage ist ideal für Personen, die in der Nähe des Zentrums wohnen möchten und gleichzeitig Ruhe, Spaziergänge und täglichen Kontakt mit der Natur schätzen. In der Nähe befinden sich die Łazienki Królewskie, der Park Sielecki, der Park Promenada und Morskie Oko, Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Gesundheitsklinik und zwei Krankenhäuser. Die Verfügbarkeit von Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglicht eine einfache Anreise zu den zentralen Teilen Warschaus in etwa 15-20 Minuten und zum Hauptcampus der Universität Warschau an der Krakowskie Przedmieście in etwa 20 Minuten. Die kompakte Fläche der Wohnung ermöglicht es, die Heizkosten, Betriebskosten und laufenden Instandhaltungskosten zu reduzieren. Dies ist die Möglichkeit, die Vorteile einer zentralen Lage ohne die Ausgaben zu nutzen, die für große Wohnungen typisch sind. Es sind nicht nur funktionale 31,5 m², sondern auch ein Balkon, hohe Innenräume, die Nähe zu den Łazienki Królewskie und der schnelle Zugang zum Zentrum - eine Kombination von Vorteilen, die in Wohnungen mit so kompakter Fläche selten vorkommt. Der Inhalt der Anzeige stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Parameter: Bautyp: Altbau Heizung: Fernwärme Anzahl der Wohnungen pro Etage: 4 Anzahl der Schlafzimmer: 1 Anzahl der Toiletten: 1 Verfügbar ab: 2026-08-31 Tausch: Nein Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag Balkon: Ja Parkplatz: Ja Keller: Ja Helle Küche: Ja Bodenbelag: Terrakotta Fensterart: neue PVC Lautstärke: ruhig Ausstattung Badezimmer: Nur Dusche Hausgeld: 478,00 Haushaltsgeräte: Nein Öffentlicher Parkplatz: Ja Spielplatz: Ja Glasfaser: Ja Patio: Ja Öffentlicher Garten: Ja Einbruchschutz-Türen: Ja Alarm: Ja Überwachung: Ja Rauchmelder: Ja Stadtwasser: Ja Kanalisation: Ja Strom: Ja Stadtzentrum: Ja Außerhalb des Zentrums: Ja Bank: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Grundschule: Ja Gymnasium/Fachoberschule: Ja Kindergarten: Ja Krippe: Ja Hochschule: Ja Schwimmbad: Ja Fitness: Ja Waschsalon: Ja Apotheke: Ja Friseur: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Supermarkt: Ja Tierarzt: Ja Flughafen: Ja Markt: Ja Krankenhaus: Ja Einkaufszentrum: Ja Park: Ja See: Ja Bus: Ja Straßenbahn: Ja U-Bahn: Ja

Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 32 m² — Mokotów, Warszawa

Beschreibung

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