Beschreibung

Fertig zum Einzug, nach Renovierung und nur 9-10 Minuten zu Fuß von zwei U-Bahn-Stationen - Wilanowska und Wierzbno. Diese Wohnung vereint einen funktionalen Grundriss, hohen Komfort und eine ausgezeichnete Lage in einem der begehrtesten Teile von Mokotów. Zum Verkauf bieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 42,6 m², gelegen in der ul. Zygmunta Modzelewskiego 46/50 in Warschau. Dies ist ein Vorschlag für Personen, die den Komfort des täglichen Lebens schätzen und in eine Wohnung einziehen möchten, die keine zusätzlichen finanziellen Aufwendungen erfordert. Der durchdachte, zweigeteilte Grundriss mit Fenstern nach Südosten und Nordwesten sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und natürliche Luftzirkulation den ganzen Tag. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer separaten, hellen Küche, einem separaten Badezimmer und einer Toilette. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Balkon mit einer Fläche von 6 m² sowie ein Keller mit einer Fläche von 5 m². In der Wohnung ist eine Klimaanlage installiert, und die Verwaltungskosten betragen 780 zł. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz auf dem externen Parkplatz für 150 zł für 3 Monate zu nutzen. Mokotów bleibt seit Jahren eines der begehrtesten Viertel Warschaus. Die Lage in der ul. Zygmunta Modzelewskiego bietet schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, und die U-Bahn-Stationen Wilanowska und Wierzbno sind etwa 9-10 Minuten zu Fuß entfernt. In der Nähe verkehren auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine effiziente Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile garantieren. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Kliniken, Apotheken und Dienstleistungsstellen. Liebhaber aktiver Freizeitgestaltung werden die Nähe zu Grünflächen, Radwegen und Parks zu schätzen wissen. In wenigen Minuten kann auch das Westfield Mokotów, das Geschäftsviertel in Służewiec, der Arkadia-Park sowie das Schloss- und Parkensemble Królikarnia erreicht werden. Dies ist eine Lage, die Ruhe des nachbarschaftlichen Lebens mit dem Komfort der vollständigen städtischen Infrastruktur perfekt verbindet. Dank des funktionalen Grundrisses und der hervorragenden Lage wird die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl sowohl für Singles, Paare als auch für Investoren sein, die nach einer Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial suchen. Die Parameter der Wohnung sind: Nutzfläche 42,60 m², Anzahl der Schlafzimmer 1, Anzahl der Toiletten 1, verfügbar ab dem 15. August 2026, rechtlicher Status - Eigentum, Eigentumsstatus - ein Eigentümer, Erwerbsgrundlage - Kaufvertrag, Balkon, Außenparkplatz und Keller. Der technische Zustand der Wohnung ist sehr gut, die Wände sind mit Gips glatt verputzt, die Fenster sind neu aus PVC, und im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Verwaltungskosten betragen 780 zł, und die Wohnung ist mit Haushaltsgeräten ausgestattet.

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Wohnung - 2 Zimmer - 43 m² - ul. Zygmunta Modzelewskiego Warszawa Mokotów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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