Beschreibung

Neue, nieuwohnte 2 Zimmer mit Terrasse und Balkon in Mokotów - Cybernetyki 2B Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, nie bewohnte Wohnung mit einer Fläche von 55,08 m², gelegen im 8. Stock eines modernen Wohnhauses Krzemowe Osiedle in der ul. Cybernetyki 2B in Warschau Mokotów. Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage im Gebäude. Der Grundriss des Gebäudes sorgt dafür, dass die Wohnung nicht direkt an Nachbarn durch eine Wand grenzt, was überdurchschnittliche Privatsphäre und akustischen Komfort bietet. Die Wohnung wurde in hohem Standard fertiggestellt und befindet sich in einem absolut neuen Zustand. Der Käufer wird die erste Person sein, die dieses Interieur bewohnt. Das größte Merkmal der Immobilie ist die beeindruckende Terrasse mit einer Fläche von 21,49 m² sowie eine zusätzliche Loggia von 4,59 m². Die besonders vorteilhafte südwestliche Ausrichtung sorgt für natürliches Licht von Mittag bis Sonnenuntergang. Der funktionale Grundriss ermöglicht es, jeden Quadratmeter der Fläche maximal zu nutzen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur mit Stauraum, Terrasse (mit der Möglichkeit, das Wohnzimmer um ein Wintergarten zu erweitern) und Loggia. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang sowohl zur Loggia als auch zur großen Terrasse, wodurch ein außergewöhnlicher Raum zum Entspannen, für Homeoffice oder für Treffen mit Familie und Freunden entsteht. Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt auf Ästhetik und Benutzerkomfort fertiggestellt. Zu den verwendeten Lösungen gehören unter anderem ein Kanalheizkörper (Fußbodenheizung), der über die gesamte Länge der Verglasung im Wohnzimmer verläuft, eine maßgefertigte Terrassentreppe aus massivem Holz, eine vorbereitete Installation für ein Heimkino und einen Projektor sowie an die Decke geführte HDMI-Anschlüsse. Die Lage ist ausgezeichnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Dienstleistungspunkte, Geschäftszentren, Spaziergebiete, Bildungseinrichtungen, Fitnessstudios und Fitnessclubs. Die Wohnung vereint alle Vorteile des Lebens in der Stadt mit dem Komfort des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, schneller Anbindung an die U-Bahn-Station und einer bequemen Anfahrt zu den Hauptverkehrsadern Warschaus. Nur wenige Minuten trennen die Bewohner vom Flughafen Chopin. Ein zusätzlicher Vorteil ist die geplante U-Bahn-Linie M4, in der Nähe des Wohngebiets wird eine Station Rondo Unii Europejskiej entstehen, was in Zukunft die Attraktivität der Lage und den Wert der Immobilie erheblich steigern könnte. Zusätzliche Informationen: Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich kostenpflichtig: 85 000 zł. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-05-01 • Balkon: Ja • Terrasse: Ja • Technischer Zustand: ideal • Telefon: Ja

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

54 m²

Etage

8/9

Baujahr

2019

Gebäudetyp

Apartamentowiec

Heizung

—

Zustand

idealny

Typ

mieszkanie

Preis/m²

25,177 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

1.5.2026

Küche

Otwarta

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Brak

Internet

Hinzugefügt

12.8.2026

Aktualisiert

12.8.2026

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Wohnung - 2 Zimmer - 54 m² - Aufzug - ul. Cybernetyki Warszawa Mokotów

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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