Beschreibung

Zu verkaufen ist eine Wohnung mit großem Investitionspotenzial, gelegen im Herzen von Warschau Praga Północ, in der historischen Wileńska Straße 18. Dies ist ein hervorragendes Angebot für Investoren, die nach einer sicheren Kapitalanlage suchen, ideal als Basis für Kurz- und Langzeitvermietung oder als erste Wohnung in einem der am besten angebundenen Stadtteile Warschaus. Die Wohnung befindet sich im pulsierenden Herzen von Praga, in der Nähe des Praskiego Koneser Zentrums, gemütlicher Cafés und einer vollständigen Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Szwedzka nur 6 Minuten zu Fuß entfernt, was eine schnelle Anreise ins Stadtzentrum ermöglicht. Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet die Möglichkeit, das Innere nach eigenen Bedürfnissen oder Mietanforderungen zu gestalten. Laut Grundbuch hat die Einheit eine Fläche von 26,87 m², und zusammen mit dem Keller mit einer Fläche von 1,82 m² beträgt die gesamte Nutzfläche 28,68 m². Die tatsächliche Messung vor Ort zeigt 28,7 m², was zusätzlichen Raum zur Verfügung stellt. Die Einheit befindet sich im 4. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes. Der klassische, gut geschnittene Grundriss umfasst ein großes Zimmer (ca. 12,7 m²) mit der Möglichkeit, einen Wohn- und Schlafbereich abzutrennen, eine separate Küche (ca. 7,7 m²) mit der Option, sie mit dem Zimmer zu verbinden, ein Badezimmer mit WC (ca. 3,1 m²) sowie einen Flur (ca. 2,6 m²). Zur Wohnung gehört ein Keller, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder saisonalen Gegenständen. Der rechtliche Status ist volles Eigentum mit Grundbuch. Im III. Abschnitt befindet sich eine Information über die Umwandlungsgebühr, und im IV. Abschnitt ist eine Bankhypothek eingetragen, die vollständig beglichen wurde. Es besteht die Möglichkeit, eine Hypothek zu beantragen, und das Grundstück ist geregelt. Eine Bescheinigung über das Fehlen von gemeldeten Personen ist verfügbar. Alles ist in Reichweite: Geschäfte wie Biedronka, Lidl, Kaufland und die Galeria Wileńska sind in wenigen Hundert Metern Entfernung. In der Umgebung befinden sich auch Schulen, Apotheken und eine Arztpraxis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der U-Bahn-Station Szwedzka in 500 m Entfernung, dem Wileńska Bahnhof (Metro/PKP) 650 m und Straßenbahn- sowie Bushaltestellen direkt vor der Tür. Die Wohnung ist sofort verfügbar, was eine seltene Gelegenheit darstellt, eine Immobilie in einem so dynamisch wachsenden Teil Warschaus zu diesem Preis zu erwerben. Parameter: • Nutzfläche: 26,87 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Anzahl der Toiletten: 1 • Rechtlicher Status: Eigentum • Keller: Ja • Raumhöhe: 2,70 m • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: renovierungsbedürftig • Art der Wände: Putz • Art der Böden: Laminat • Art der Fenster: PVC • Lautstärke: laut • Badezimmerausstattung: nur Badewanne • Haushaltsgeräte: Ja

In der Umgebung

Luftlinie

Arztpraxis

Vitamed. Specjalistyczna przychodnia lekarska

11 m<1 min

Apotheke

Apteka Wileńska

23 m<1 min

Haltestelle

Szwedzka 02

60 m<1 min

Schule

BACKTOBACK STUDIO

96 m1 min

Supermarkt

Groszek

102 m1 min

Restaurant

Żabka | Prosto z pieca

155 m2 min

Mehr anzeigen (2)

Fitnessstudio

Siłownia zewnętrzna

192 m2 min

Park

Skwer im Ireny Kosmowskiej

271 m3 min

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Wohnung - 1 Zimmer - 27 m² - Aufzug - ul. Wileńska Warszawa Praga-Północ

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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