Beschreibung

Zu verkaufen ist eine stilvolle, 3-Zimmer-Wohnung in der ul. Elektoralna im Nordzentrum. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines kleinen, renovierten Gebäudes aus dem Jahr 1950. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten, mit Ausrichtung auf drei Seiten der Welt, gelegen in einem ruhigen Teil des Zentrums und gleichzeitig an einem ausgezeichneten Verkehrsknotenpunkt. Das Gebäude ist ein gepflegtes, renoviertes, zweigeschossiges Haus ohne Aufzug. Die Immobilie wird effizient von der Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Einheiten, was eine intime Atmosphäre und Komfort für die Bewohner gewährleistet. Die Lage ist einzigartig, im Herzen von Warschau, nur 700 m vom Kulturpalast und dem Hauptbahnhof entfernt. In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen Ratusz Arsenał, Straßenbahn- und Bushaltestellen, die Hala Mirowska, zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Spaziergebiete. Die Fläche der Wohnung beträgt laut Grundbuch 64,02 m², die tatsächliche Fläche laut Vermessung des Gutachters (PN-ISO 9836) beträgt 66,49 m². Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 18,45 m² (Süden), ein Zimmer von 17,13 m² (Süden/Westen), ein Zimmer von 11,15 m² (Westen), eine separate, helle Küche von 8,86 m² (Norden), ein Badezimmer mit Fenster und Dusche von 2,78 m², ein WC von 0,92 m², einen Flur von 7,2 m² sowie einen Balkon. Dem Eigentümer steht ein großer, trockener Keller zur Verfügung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, mit neuen elektrischen, hydraulischen und gasförmigen Installationen, erneuerten Putzarbeiten, neuen Türen sowie Parkettböden. Die Fenster sind aus PVC. Die Immobilie ist vollständig möbliert und bereit zum Einzug. Zusätzliche Informationen umfassen volles Eigentum mit Grundbuch sowie die Möglichkeit des Kaufs über ein Darlehen. Der Preis beinhaltet die fest installierte Ausstattung, während die beweglichen Möbel nach Vereinbarung sind. Die Wohnung wird derzeit im System der kurzfristigen Vermietung betrieben, es besteht die Möglichkeit, ein funktionierendes Geschäftsmodell zu übernehmen oder die Wohnung für eigene Zwecke zu nutzen. Die Heizung erfolgt über die Stadtversorgung, die Miete beträgt etwa 1293 zł. Die Höhe der Wohnung beträgt 260 cm/274 cm. Unter dem Gebäude befinden sich 4 Parkplätze für die Bewohner, und in der Umgebung sind zahlreiche öffentliche Parkplätze im Rahmen der kostenpflichtigen Parkzone verfügbar. Dies ist ein einzigartiges Angebot für Personen, die den Charme von Altbauwohnungen und die zentrale Lage von Warschau schätzen.

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Wohnung - 3 Zimmer - 66 m² - ul. Elektoralna Warszawa Śródmieście

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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