Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG Puławska 476 / Ursynów ist ein Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 762,91 m², gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 819 m². Das Objekt bietet direkten Zugang zur ul. Puławskiej sowie eine schnelle Anbindung an die Südumgehungsstraße von Warschau, was eine Erreichbarkeit des Chopin-Flughafens in nur 9 Minuten ermöglicht. Das Gebäude bietet Flexibilität in der Gestaltung der Büroflächen und besteht derzeit aus 16 Räumen/Büros. Zur Verfügung stehen auch 8 oberirdische Parkplätze. DETAILS Das Bürogebäude aus dem Jahr 1992 hat eine Nutzfläche von 762,91 m² und steht auf einem rechteckigen Grundstück mit den Abmessungen von 819 m², gelegen an der ul. Puławskiej 476. GESCHOSSVERTEILUNG: - KELLER: 156 m² - EG: 158,9 m² - 1. STOCK: 157,5 m² - 2. STOCK: 152,5 m² - DACHGESCHOSS: 138,01 m² Detaillierte Grundrisse auf Anfrage verfügbar. VERKEHRSANBINDUNG Das Gebäude bietet direkten Zugang zur ul. Puławskiej sowie zur Südumgehungsstraße von Warschau, was eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen (S2, S7, S8, A2) und den Chopin-Flughafen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Bushaltestelle befindet sich 100 m entfernt, die S-Bahn 2 km und die U-Bahn 3,5 km. GEBÄUDE UND GRUNDSTÜCK Das Objekt ist freistehend, hat eine rechteckige Form, die annähernd quadratisch ist, was eine große Anzahl an Fenstern und eine gute Belichtung der Innenräume gewährleistet. Das Grundstück ist mit einem Metallzaun umgeben und hat einen direkten Zugang von der ul. Puławskiej. RECHTLICHER STATUS Die Immobilie ist im Eigentum mit einem Grundbuch. Im Wohnbereich besteht ein persönliches Nutzungsrecht, dessen tatsächlicher und rechtlicher Zustand im attraktiven Angebotspreis berücksichtigt wurde. Der rechtliche Status ermöglicht eine effektive Regelung dieser Angelegenheit. PARKEN Es stehen 8 oberirdische Parkplätze zur Verfügung. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-08-03

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Gewerbefläche zu verkaufen, 763 m² — Ursynów, Warszawa

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Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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