Fertiggestellte, dreizimmerige Wohnung mit einer Fläche von 116,42 m², gelegen im Erdgeschoss eines prestigeträchtigen Gebäudes in der Investition Solen Kabaty in Warschaus Ursynów, an der ul. Wilczy Dół 1. Die Immobilie besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer/Schlafzimmer (33,80 m²), Schlafzimmer (9,02 m²), Schlafzimmer (16,18 m²), Küche mit Essbereich (17,89 m²), Garderobe/Büro (5,53 m²), Badezimmer (5,75 m²), WC/Waschküche (3,80 m²) sowie Flur (23,44 m²). Zur Wohnung gehören zwei Gärten: der erste mit einer Fläche von 33,61 m² und der zweite mit einer Fläche von 15,71 m². Zusätzlich steht ein Parkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, kostenpflichtig 85.000 zł. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und Komfort des täglichen Lebens fertiggestellt. Die Eigentümer haben durchdachte Änderungen an der Anordnung vorgenommen, die die Funktionalität des Innenraums erhöht haben. Zusätzliche Wände wurden akustisch schallgedämmt, was Ruhe und Komfort gewährleistet. Die Wohnung ist dreiseitig ausgerichtet, was eine hervorragende Belichtung den ganzen Tag über garantiert. Große, beeindruckende Fenster lassen viel natürliches Licht in den Innenraum, was den großzügigen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Ausrichtung der Wohnung umfasst Süden, Osten und Norden, was bedeutet, dass der Wohnbereich tagsüber von natürlichem Licht profitiert, während die Schlafzimmer, die sich auf der Nordseite befinden, intimer und förderlich für die Erholung sind. Die Investition Solen Kabaty ist ein modernes Projekt, das mit Sorgfalt für jedes Detail entworfen wurde. Die Architektur des Gebäudes ist von der Natur inspiriert – die Fassade besteht aus perforierten Platten und unregelmäßigen Säulen, die an die Struktur des Waldes erinnern. Die Gemeinschaftsbereiche wurden sorgfältig gestaltet und mit einer umfangreichen Freizeitzone bereichert, einschließlich Spielplätzen für Kinder, einem Outdoor-Fitnessbereich, einem Picknickbereich und einem Nachbarschaftsgarten mit vielfältiger Vegetation. Das Gebäude wird teilweise mit Energie aus Photovoltaik-Paneelen betrieben, und bei seinem Bau wurden zertifizierte, ökologische Materialien verwendet. Das Gebäude ist mit einer Rezeption, Überwachung, 24-Stunden-Sicherheit, einem Smart-Home-System und einer Video-Gegensprechanlage mit Gesichtserkennung ausgestattet. Es wird von der Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet, und die monatliche Verwaltungsgebühr beträgt 1.533 zł. Die Lage der Investition befindet sich in einem der grünsten und ruhigsten Teile Warschaus – in Kabaty, direkt an der Grenze zum Kabacki-Wald. Dieser Ort verbindet die Nähe zur Natur mit der vollen Verfügbarkeit städtischer Infrastruktur, was ihn zu einer idealen Wahl sowohl für Familien als auch für Personen macht, die eine Balance zwischen Berufs- und Privatleben schätzen. Die unmittelbare Nachbarschaft des Kabacki-Waldes bietet täglichen Kontakt zur Natur, was einen hervorragenden Raum für Spaziergänge, Laufen, Radfahren oder Aktivitäten mit Kindern schafft. Die Grünflächen laden zur Erholung und Regeneration nach einem intensiven Tag ein. Zur U-Bahn-Station Kabaty kann man in etwa 13 Minuten zu Fuß gelangen oder in wenigen Minuten mit dem Bus – die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. In der Nähe sind auch zahlreiche Haltestellen für Tages- und Nachtlinien verfügbar, was eine bequeme Anreise zu anderen Teilen Warschaus gewährleistet. In der Umgebung gibt es eine vollständige Infrastruktur, die für ein komfortables Leben notwendig ist – Schulen, Kindergärten, Krippen, Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsstellen, Fitnessstudios, Apotheken sowie einen lokalen Markt mit biologischen Lebensmitteln. In fußläufiger Entfernung sind auch zahlreiche Restaurants und Cafés, sowohl Ketten als auch lokale, verfügbar. Ein zusätzlicher Vorteil ist die intime, niedrige Bebauung rund um die Investition, die von Einfamilienhäusern und modernen Stadtvillen dominiert wird. Das Fehlen von Hochhäusern fördert das Gefühl von Raum und Privatsphäre. Die Lage der Investition ermöglicht es, den täglichen Komfort zu genießen und gleichzeitig Ruhe, Grünflächen und ein einzigartiges Mikroklima zu bieten, das in anderen Teilen der Stadt schwer zu finden ist. Es ist der ideale Ort für Menschen, die in Warschau leben möchten, aber nicht auf das Leben in der Natur verzichten wollen. Parameter: Raumhöhe: 280,00, technischer Zustand: sehr gut.

Wohnung - 3 Zimmer - 116 m² - Aufzug - ul. Wilczy Dół Warszawa Ursynów

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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