Beschreibung

3/4 ZIMMER | 91,6 m² | IM PREIS ENTHALTEN: GARAGE | ABSTELLRAUM 3,38 m² | BALKON 6,3 m² | URSYNÓW / SŁUŻEWIEC Geräumige, familienfreundliche Wohnung inmitten von Grün, gelegen in einer ruhigen Wohnanlage an der Tor Służewiec. Die Lage bietet viele Vorteile. Sie befindet sich in einer grünen, ruhigen Gegend in der ul. Puławskiej, mit Zugang über eine ruhige Straße. In unmittelbarer Nähe gibt es Erholungs- und Spaziergebiete, und eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Warschau gewährleisten nahegelegene Bushaltestellen. In der Umgebung sind Schulen, Kindergärten und Hochschulen sowie eine vollständige Infrastruktur, darunter Geschäfte, Restaurants und Einkaufszentren, verfügbar. Dies ist der ideale Ort für Familien, die Raum, Grünflächen und eine bequeme Anbindung schätzen. Die Wohnanlage Galopu (Entwickler Skanska) zeichnet sich durch eine intime Bebauung mit 3 Etagen und einer gepflegten, grünen Umgebung aus. Die gesamte Anlage ist überwacht, was die Sicherheit der Bewohner erhöht. Die Wohnung mit einer Fläche von 91,57 m² und einem Balkon von 6,3 m² befindet sich im Erdgeschoss, was sie für Kinder und Senioren bequem macht. Die Raumhöhe beträgt 2,67 m, und die hellen Innenräume bieten einen Blick ins Grüne. Derzeit besteht die Wohnung aus 3 Zimmern, mit der Möglichkeit, sie in 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küchenzeile) umzubauen. Der Grundriss umfasst ein großes, Eck-Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Süden und Westen, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche (mit der Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer zu öffnen), ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine geräumige Diele. Der Balkon mit einer Fläche von 6,3 m² bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Wohnung ist bezugsfertig, ausgestattet mit einer Einbauküche und Geräten der Marke Bosch. Das Innere wird durch geräumige Schränke und Einbauten ergänzt, und die Böden sind aus exotischem Holz (Doussie). Die Wohnung wurde renoviert, einschließlich des Badezimmers und einer Auffrischung der Innenräume. Zusätzliche Vorteile sind ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum, die im Preis enthalten sind. Die Wohnung hat volles Eigentum mit einem Grundbuch (ohne Belastungen) und die Möglichkeit einer schnellen Transaktion. Die Betriebskosten betragen etwa 1.757,76 zł (inklusive Vorauszahlungen für Medien, Verwaltungsgebühren und Instandhaltungsfonds), zusätzlich sind die Kosten für Strom sowie Internet/TV zu berücksichtigen. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie, bietet die Möglichkeit, sie in 4 Zimmer umzuwandeln, viel Grün und Ruhe trotz der Nähe zur Stadt. Der funktionale Grundriss und das große Wohnzimmer machen dieses Angebot attraktiv, und der bewährte Entwickler (Skanska) garantiert eine hohe Bauqualität. Parameter: • Gebäudetyp: Wohnblock • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Anzahl der Toiletten: 1 • Verfügbar ab: 2026-04-01 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Balkon: Ja • Tiefgarage: Ja • Abstellraum: Ja • Mietzins: 1757,00 zł

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Wohnung - 3 Zimmer - 92 m² - Aufzug - ul. Puławska Warszawa Ursynów

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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