Drei Generationen haben hier ein Zuhause geschaffen. Jetzt ist es an der Zeit, dass eine weitere Familie darin wohnt. Dies ist kein weiteres Haus aus dem Katalog, das genauso aussieht wie Dutzende andere. Es ist ein Haus mit Geschichte, Raum und einem Grundriss, den man heute in neuen Investitionen schwer finden kann. Über die Jahre haben hier drei Generationen einer Familie gelebt. Heute ist im Haus nur noch eine Generation verblieben, und über 400 m² Fläche sind einfach zu viel Raum für die aktuellen Bewohner. Vielleicht wartet dieses Haus deshalb jetzt auf eine Familie, die diesen Raum voll ausnutzen kann. Die Immobilie befindet sich im Teil von Wawer, der den intimen Charakter von Einfamilienhäusern mit einem bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur verbindet. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungsstellen. In Międzylesie gibt es einen Bahnhof Warszawa-Międzylesie, der eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen Warschaus bietet, und die Umgebung wird durch den Busverkehr bedient. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.176 m² und eine regelmäßige, rechteckige Form. Es handelt sich um volles Eigentum, und das Grundbuch bestätigt das Fehlen von Hypotheken, Dienstbarkeiten und anderen Belastungen. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine städtische Straße. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 439,5 m², und das Objekt ist mehrstöckig, bestehend aus einem Souterrain/Keller, dem ersten und dem zweiten Stock. Zusätzlich gibt es auf dem Gelände eine Garage für zwei Autos. Das Haus bietet einen einzigartigen Grundriss, der es mehreren Personen oder Generationen ermöglicht, zusammen zu leben, aber mit viel eigenem Raum. Im Souterrain befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das derzeit als Wohnzimmer dient, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Vom Souterrain aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten, was für eine Familie, die älteren Familienmitgliedern einen komfortablen, unabhängigeren Teil des Hauses bieten möchte, wichtig sein kann. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das zum Schlafzimmer führt, ein Balkon mit Blick auf den südlichen Garten, eine Küche, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Es gibt auch eine direkte Verbindung zwischen einem der Schlafzimmer auf dieser Ebene und dem Schlafzimmer im Souterrain über eine Innentreppe, was ein interessantes Merkmal dieses Hauses aus der Perspektive einer Mehrgenerationenfamilie ist. Das zweite Stockwerk ist die repräsentativste Ebene des Hauses, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon auf der Gartenseite, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Essbereich befinden. Dadurch ist es möglich, mehrere unabhängige Funktionszonen zu schaffen. Der Garten ist bereits angelegt und reif, und vor dem Haus stehen Nadelbäume. Die südliche Ausrichtung sorgt für gute Sonneneinstrahlung im vorderen Teil des Grundstücks. Hinter dem Haus befindet sich ein privater Teil des Gartens, der von großen Bäumen und Sträuchern, sowohl Nadel- als auch Laubbäumen, geschützt ist. Den Bewohnern stehen eine Terrasse, Pflastersteine, ein Rasen, Bepflanzungen, eine Holzschuppen für Brennholz, ein Spielbereich für Kinder sowie ein Raum zur Verfügung, in dem ein Pool aufgestellt werden kann. Das Haus ist mit Lösungen ausgestattet, die die Betriebskosten senken und auch den Bedürfnissen von Elektroautobesitzern entsprechen. Die Heizung ist gasbetrieben, mit einem Kessel, der vor 5 Jahren ausgetauscht wurde, und die Gaskosten in der Heizsaison betragen etwa 3.500 zł. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW sowie Klimaanlage, die die von dieser Anlage erzeugte Energie nutzt. Wasser und Abwasser sind städtisch, zusätzlich gibt es einen eigenen Brunnen sowie eine Ladestation für Elektroautos mit einer Leistung von 11 kW. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und Holzfenster gewährleistet. Der technische Zustand des Gebäudes ist gut, die Fundamente und der Keller sind trocken, und es sind keine Schimmel, Feuchtigkeit oder Schäden sichtbar. Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Elektroinstallation älteren Typs, aus Aluminium, ist und ausgetauscht werden muss. Dieser Ort hat seine Geschichte, bietet aber gleichzeitig den neuen Eigentümern die große Freiheit, ihr eigenes nächstes Kapitel zu schreiben. Wenn Sie ein Haus für eine Familie suchen, die heute Platz benötigt, aber auch an die Zukunft und die Möglichkeit denkt, mehrere Generationen unter einer Adresse zu leben, lohnt es sich, es persönlich zu besichtigen. Die Parameter der Immobilie umfassen: eine Nutzfläche von 208,50 m², neun Schlafzimmer, drei Toiletten, einen freistehenden Gebäudetyp, zwei Balkone, eine Garage für zwei Autos sowie einen Parkplatz für drei Fahrzeuge. Das Haus verfügt über einen Garten, einen Keller und einen Dachboden, und die Raumhöhe beträgt 260 cm. Die Küche ist hell, und der technische Zustand benötigt eine Auffrischung. Die Immobilie ist gut mit dem Zentrum und der Umgebung verbunden, in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Haus - 11 Zimmer - 440 m² - ul. Radomszczańska Warszawa Wawer

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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