Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige, 4-Zimmer-Wohnung in einem grünen und ruhigen Teil von Warschau, im Stadtteil Wawer, in der ul. Kaszmirowa. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt knapp 83 m², während die gesamte Fläche einschließlich Garage etwa 120 m² beträgt. Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Segment mit eigenem Eingang zum Gebäude. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus bietet sich ein beruhigender Blick auf einen kleinen Teich, der sich im zentralen Teil der Wohnanlage befindet. Eine Tasse Kaffee am Morgen, der Gesang der Vögel, das Grün vor dem Fenster und die Stille vermitteln das Gefühl eines echten Zuhauses. Zur Wohnung gehört ein privater Garten mit einer Fläche von etwa 70 m², mit überdachter Terrasse, Grillplatz und einem Erholungsbereich mit Schaukel und Rutsche. Das 2020 erbaute Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, und die Zufahrten sind mit Pflastersteinen verlegt. Es stehen zwei Stellplätze zur Verfügung: einer in der Garage im Gebäude und der andere auf der Auffahrt. Der fehlende Bau direkt vor dem Wohnzimmer sorgt für ein Gefühl von Raum und Privatsphäre. Die Betriebskosten sind niedrig, mit einer Gasheizung aus eigener Viessmann-Heizung sowie Fußbodenheizung, was sie sehr wirtschaftlich macht (Prognose: 390 PLN alle 2 Monate). Die Verwaltungskosten betragen etwa 640 PLN pro Monat. Die Wohnung besteht aus mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einzelgarage, ein Abstellraum und das Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer, die offene Küche mit Fenster zum Wohnzimmer, eine Toilette und der Flur. Das zweite Stockwerk umfasst drei Schlafzimmer (eins davon mit Ankleidezimmer), ein Badezimmer, einen Abstellraum, der zum Badezimmer gehört, und einen Flur. Die Lage der Wohnung ist sehr günstig. In der Nähe sind die Buslinien 119, 213, 146, 147 und N72 verfügbar, die eine schnelle Anbindung nach Gocław und zur U-Bahn bieten. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Schulen, Kindergärten und grüne Erholungsgebiete, darunter die Kępa Wieloryb. Parameter: • Gebäudetyp: Mittelhaus • Heizung: Gas • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 1 • Rechtsstatus: Eigentum • Garage: Ja • Parkplatz: Ja • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: gut • Fensterart: neu, Holz • Geräuschpegel: ruhig • Mietzins: 640,00 • Glasfaser: Ja • Bewachtes Wohngebiet: Ja • Überwachung: Ja • Stadtwasser: Ja • Klärgrube: Ja • Strom: Ja • Außerhalb des Zentrums: Ja • Fluss: Ja

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Wohnung - 4 Zimmer - 83 m² - ul. Kaszmirowa Warszawa Wawer

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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