Beschreibung

Ich freue mich, Ihnen eine elegante, dreizimmerige Wohnung mit einer Fläche von 103,17 m² und einem großen, privaten Garten von etwa 62 m² präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2006, gelegen in der Klimczaka-Straße im warszawischen Wilanów. Das Gebäude ist Teil einer geschlossenen und überwachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, realisiert von dem renommierten Entwickler ROBYG. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen, durchdachten Grundriss und wurde in harmonischen, zeitlosen Farben eingerichtet. Der zentrale Teil der Wohnung ist ein geräumiges und gut beleuchtetes Wohnzimmer mit großen Fenstern. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum privaten Garten mit Terrasse, der durch eine hohe Hecke geschützt ist, was Ruhe und ein Gefühl von Privatsphäre gewährleistet. Die halboffene Küche ist harmonisch mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft einen komfortablen und funktionalen Wohnbereich, während sie gleichzeitig eine teilweise Trennung vom Ruhebereich bewahrt. Die maßgefertigte Einbauküche bietet viel Stauraum, und die vollständige Ausstattung mit notwendigen Haushaltsgeräten garantiert Komfort im Alltag. In der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer mit ähnlicher Fläche von jeweils etwa 13 m². Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kleiderschrank. Das Badezimmer ist sowohl mit einer begehbaren Dusche als auch mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Zudem wurde ein praktischer Abstellraum für die Waschmaschine und den Trockner eingeplant. Der geräumige Flur sorgt für eine bequeme Verbindung zwischen allen Räumen und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Raumhöhe beträgt 2,93 m. Die Wohnung wird mit der vollständigen Ausstattung verkauft, die auf den Fotos zu sehen ist. Die Immobilie befindet sich im zentralen Teil von Miasteczko Wilanów, in der Klimczaka-Straße. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Dienstleistungsstellen, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten, was die Erledigung der meisten täglichen Angelegenheiten zu Fuß ermöglicht. In kurzer Gehweite befinden sich Erholungsgebiete entlang der Königlichen Achse, Royal Wilanów sowie zahlreiche Radwege und Orte für aktive Freizeitgestaltung. In der Nähe liegt auch der Palast in Wilanów mit seinen Gärten. Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung nach Mokotów und ins Zentrum von Warschau bieten. Die Umgebung ermöglicht zudem einen schnellen Zugang in Richtung Ursynów und zur Umgehungsstraße. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Plattformsystem, die zusätzlich 50.000 zł pro Stück kosten, sowie ein Abstellraum mit einer Fläche von 2,7 m² zum Preis von 35.000 zł. Die Wohnung ist im Vollbesitz, es besteht die Möglichkeit, sie mit Unterstützung eines Hypothekendarlehens zu erwerben.

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Wohnung - 3 Zimmer - 103 m² - ul. Franciszka Klimczaka Warschau

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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