Herzlich lade ich Sie zu einem Tag der offenen Tür am Freitag, den 31.07.2026, nach vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme ein. Stylische und helle Wohnung mit einer Terrasse, die direkt auf den Park führt, gelegen in Wilanów, ul. Hlonda 8a, in der Wohnanlage Ostoja. Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer separaten Küche, die teilweise zum Wohnzimmer geöffnet ist, 3 Badezimmern und einem Ankleidezimmer. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze mit Ladestation sowie 1 Stellplatz im benachbarten Gebäude und ein Abstellraum. Die Wohnung ist in einem hohen Standard ausgestattet und wird mit kompletter Einrichtung angeboten. Die angebotene Wohnung mit einer Fläche von 146,2 m2 befindet sich in der beliebten Wohnanlage Ostoja, in unmittelbarer Nähe des Parks. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Park, eine helle Küche, die teilweise zum Wohnzimmer geöffnet ist, zwei Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie drei zusätzliche Schlafzimmer und ein Garderobenraum für Oberbekleidung. Die Terrasse hat eine Fläche von 20 m2. Die Fenster der Wohnung sind nach verschiedenen Seiten ausgerichtet: Osten (Wohnzimmer mit Terrasse, Badezimmer und Schlafzimmer), Süden (drei Schlafzimmer) und Norden (ein Schlafzimmer und Küche). Die Wohnanlage ist bewacht und wurde 2015 erbaut, gelegen im westlichen Teil von Miasteczko Wilanów. Die Fenster des Wohnbereichs der Wohnung blicken auf einen malerischen Park und einen Teich. Aufgrund des sehr guten technischen Zustands des Gebäudes sind in naher Zukunft keine Arbeiten außer der laufenden Wartung und Pflege der Grünanlagen geplant. Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Holzfenster und Balkontüren sowie durch einbruchshemmende Türen aus. In den meisten Räumen sind die Böden mit Holzimitatfliesen bedeckt, und es gibt maßgefertigte Einbauten. Im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert (außenliegende Einheit auf dem Dach). Zusätzliche Flächen umfassen zwei Familienparkplätze (einer hinter dem anderen) mit einer Ladestation für Elektroautos sowie einen Abstellraum im selben Gebäude zum Gesamtpreis von 119.000 zł. Zusätzlich steht ein Parkplatz im benachbarten Gebäude zum Preis von 49.000 zł zur Verfügung (Kauf nicht obligatorisch). Der rechtliche Status der Wohnung ist Eigentum mit einem Grundbuch, was die Aufnahme eines Kredits ermöglicht. Die Nebenkosten betragen 1760,56 zł, einschließlich Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Instandhaltungsfonds und Pflege der Garagen. Ein detaillierter Auszug aus den Nebenkosten wird während der Besichtigung der Wohnung zur Verfügung gestellt. Die Umgebung bietet direkten Zugang zu Geschäften, Dienstleistungsstellen, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. In der Nähe befindet sich der Park Enklawa sowie Radwege und Sport- und Freizeitflächen. Eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt bietet der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn und U-Bahn). In der Nähe: - Park mit Spielplatz – auf dem Gelände der Wohnanlage - Bäckerei, Apotheke und Restaurant - 130 m - Żabka - 140 m - Kindergärten und Schulen - 150-350 m - Straßenbahnhaltestelle - 330 m - Schloss in Wilanów - 1,5 km - Kultur- und Wissenschaftspalast - 8,7 km Parameter: • Verfügbar ab: 2026-09-01 • Raumhöhe: 300 cm • Technischer Zustand: sehr gut

Wohnung zu verkaufen, 5 Zimmer, 146 m² — Wilanów, Warszawa

Beschreibung

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Standort

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