Das Mietobjekt ist eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 148 m², mit einem zusätzlichen Wintergarten von 33,8 m². Dieses außergewöhnliche, zweigeschossige Apartment befindet sich in den beiden obersten Etagen des Gebäudes im Herzen von Miasteczko Wilanów. Der Wintergarten bietet einen hervorragenden Raum zum Entspannen, für Homeoffice oder für Treffen mit Familie und Freunden. Die Wohnung wurde mit dem Gedanken an ein komfortables Familienleben entworfen. Der funktionale Grundriss, die klare Trennung in private und öffentliche Bereiche sowie der große Stauraum sorgen für den Komfort des täglichen Lebens. Im ersten Stock befindet sich der private Bereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem Ankleidezimmer, einem separaten Waschraum mit Waschmaschine und einem eleganten Badezimmer mit Dusche besteht. Die zweite Etage ist der Wohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer umfasst, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einen abgegrenzten Entspannungsbereich mit Fernseher sowie hochwertiger Hi-Fi-Ausstattung, ideal zum Entspannen und für die häusliche Unterhaltung. Die voll ausgestattete Küche enthält Geräte von höchster Qualität, darunter ein Kochfeld, einen Ofen, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Zusätzlich gibt es ein Arbeitszimmer mit Balkon und Blick auf den grünen Innenhof sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wintergarten mit einer Fläche von 33,8 m² ist klimatisiert. Die wichtigsten Vorteile der Wohnung sind 148 m² Wohnfläche, zusätzliche 33,8 m² Wintergarten, drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer für Homeoffice. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage. Die obersten Etagen des Gebäudes bieten Privatsphäre und eine gute Belichtung der Innenräume. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, mit einem schönen Blick auf den Innenhof. Die Lage von Miasteczko Wilanów gehört zu den am meisten geschätzten Familienstandorten in Warschau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungsstellen sowie zahlreiche Spazier- und Erholungsgebiete. Ein großer Vorteil ist die Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten, einschließlich internationaler Einrichtungen. In der Umgebung sind Bus- und Straßenbahnverbindungen verfügbar, und die U-Bahn-Station ist in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die Mietbedingungen umfassen eine Miete von 13.000 PLN pro Monat sowie eine Verwaltungskostenpauschale von etwa 2.000 PLN pro Monat, die vom Mieter zu zahlen ist. Zusätzlich werden Strom, Wasser und Heizung nach Verbrauch berechnet. Zwei Stellplätze in der Garage sind im Mietpreis enthalten. Der Vertrag wird im Rahmen eines Gelegenheitsmietverhältnisses für mindestens 1 Jahr abgeschlossen, und eine Kaution ist erforderlich. Die Wohnung ist sehr empfehlenswert. Parameter: Bautyp: Wohngebäude Heizung: Fernwärme Anzahl der Schlafzimmer: 3 Verfügbar ab: 2026-06-30 Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Erwerbsgrundlage: Schenkung Balkon: Ja Loggia: Ja Tiefgarage: 2 Garten: Ja Raumhöhe: 280,00 cm Helle Küche: Ja Technischer Zustand: sehr gut Wandtyp: Gipsputz, Steinzeug Bodenbelag: Dielen Fenstertyp: neue Holzfenster Lautstärke: ruhig Ausstattung Badezimmer: Badewanne und Dusche Miete: 2000,00 PLN Kaution: 30.000 PLN Hausgeräte: Ja

Wohnung - 5 Zimmer - 148 m² - Aufzug - al. Aleja Rzeczypospolitej Warszawa Wilanów

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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