Beschreibung

MODERNES HAUS IN RUHIGER, GRÜNER LAGE IN ŻOLIBORZ Dieses moderne Haus bietet 3-4 Schlafzimmer und ist eine ausgezeichnete Lösung für eine Familie. Die Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage und ist im Entwicklungszustand, was die Anpassung des Innenraums an die eigenen Bedürfnisse ermöglicht. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Garten, die Klimaanlage, die Rekuperation sowie das Smart-Home-System. RAUMAUFTEILUNG: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine offene Küche mit Essbereich, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, eine Toilette sowie ein Vorraum mit Kommunikation. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wirtschaftsraum, der als Waschküche dienen kann. Das zweite Stockwerk ist das Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer, Ankleidezimmer und einem zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich genutzt werden kann. STANDARD: Das Haus ist im Entwicklungszustand, was bedeutet, dass es bereit für das Eintreffen des Ausbau-Teams des neuen Käufers ist. Im Gebäude wurde Fußbodenheizung, mechanische Belüftung mit Rekuperation sowie Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert. Es wurden Aluminium-Dreifachverglasungsfenster verwendet, und die Installation für das intelligente Haussystem wurde vorbereitet. Der Garten kann mit einem Regenwassertank bewässert werden. GEBÄUDE: Es handelt sich um ein gemütliches Endsegment mit moderner, eleganter Form, das auf funktionalen und durchdachten Lösungen basiert. LAGE: Die Immobilie befindet sich in Żoliborz, im Bereich Marymont-Potok, umgeben von niedriger Bebauung und Grünflächen. In der Nähe befinden sich der Park Kaskada und Kępa Potocka, und die schnelle Anbindung an die U-Bahn-Station Marymont gewährleistet eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Der Käufer zahlt keine PCC. Parameter: • Nutzfläche: 183 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 2 • Verfügbar ab: 2026-02-01 • Gebäudetyp: Endsegment • Dachmaterial: Blech • Heizung: Gas • Rechtsstatus: Eigentum • Parkplatz: 2 Plätze • Garten: Ja • Raumhöhe: 270 cm • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: zum Ausbau • Alarm: Ja • Überwachung: Ja • Außerhalb des Zentrums: Ja • Nähe zu Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Krippen, Hochschulen, Schwimmbädern, Fitnessstudios, Apotheken, Lebensmittelgeschäften, Supermärkten, Tierärzten, Märkten, Krankenhäusern, Spielplätzen, Einkaufszentren, Parks, Flüssen sowie öffentlichem Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn, U-Bahn).

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

183 m²

Etage

—

Baujahr

2025

Gebäudetyp

Segment skrajny

Heizung

gazowe

Zustand

deweloperski

Typ

dom

Preis/m²

17,432 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

1.2.2026

Möblierung

niemeblowane

Gegensprechanlage

Grundstücksfläche

285 m²

Grundstückstyp

Usługowo-mieszkaniowa

Hinzugefügt

5.7.2026

Aktualisiert

5.7.2026

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Haus - 6 Zimmer - 183 m² - ul. Krzysztofa Opalińskiego Warszawa Żoliborz

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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