Beschreibung

MODERNES GEBÄUDE IN RUHIGER, GRÜNER LAGE IN ŻOLIBORZ Wir bieten zum Verkauf ein modernes Gebäude in prestigeträchtiger Lage in Żoliborzu, ideal für ein Büro. Die Immobilie besteht aus 7-8 Zimmern und befindet sich im Rohbau, was dem neuen Käufer die Anpassung des Innenraums an seine Bedürfnisse ermöglicht. Das Gebäude verfügt über einen Garten, Klimaanlage, Rekuperation und ein Smart-Home-System. Der Nettopreis beträgt 8% MwSt. RAUMAUFTEILUNG: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer/Zimmer/Rezeption mit Zugang zum Garten, eine offene Küche mit Essbereich, ein zusätzliches Zimmer (Büro), eine Toilette und ein Vorraum mit Kommunikation. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das zweite Stockwerk besteht aus drei Zimmern und einem Badezimmer. STANDARD: Das Gebäude befindet sich im Rohbau und ist bereit für den Einzug des Ausbau-Teams. Im Standard sind Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, mechanische Belüftung mit Rekuperation und Klimaanlage in allen Büroräumen enthalten. Es wurden Aluminium-Dreifachverglasungsfenster verwendet und die Installation für das intelligente Haussystem vorbereitet. Der Garten kann mit einem Regenwassertank bewässert werden. GEBÄUDE: Es handelt sich um ein kleines Haus - ein Endsegment mit moderner, eleganter Form, basierend auf funktionalen, durchdachten Lösungen. LAGE: Die Immobilie befindet sich in Żoliborzu, im Bereich Marymont-Potok, umgeben von niedriger Bebauung und Grünflächen. In der Nähe befinden sich der Park Kaskada und Kępa Potocka, und die schnelle Anbindung an die U-Bahn-Station Marymont gewährleistet eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Der Käufer zahlt keine PCC. Der angegebene Preis ist der Nettopreis - FV MwSt 8%. Parameter: • Nutzfläche: 183 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Anzahl der Toiletten: 1 • Gebäudetyp: Endsegment • Dachmaterial: Blech • Heizung: Gas • Rechtsstatus: Eigentum • Parkplatz: 2 Plätze • Garten: Ja • Raumhöhe: 270 cm • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: zum Ausbau • Alarm: Ja • Überwachung: Ja • Außerhalb des Zentrums: Ja In der Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Parks und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn, U-Bahn).

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

183 m²

Etage

—

Baujahr

2025

Gebäudetyp

Segment skrajny

Heizung

gazowe

Zustand

deweloperski

Typ

dom

Preis/m²

16,140 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

1.5.2026

Möblierung

Nieumeblowane

Gegensprechanlage

Grundstücksfläche

285 m²

Grundstückstyp

Usługowo-mieszkaniowa

Hinzugefügt

5.7.2026

Aktualisiert

5.7.2026

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Haus - 8 Zimmer - 183 m² - ul. Krzysztofa Opalińskiego Warszawa Żoliborz

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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