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Haus - 3 Zimmer - 92 m² - Liliowa Straße Czerlejno

Zu verkaufen ist ein modernes, energieeffizientes Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 92 m² (Nutzfläche 74,23 m²), erbaut im Jahr 2024 in der Gemeinde Czerlejno (gm. Kostrzyn). Dies ist ein Angebot für Personen, die moderne Technologien und einen hohen Ausstattungsstandard schätzen, bereit zum Einzug ohne Renovierungsbedarf. Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Balance zwischen Stadt und Natur. Czerlejno ist der ideale Ort für Menschen, die in Poznań arbeiten und nach Ruhe nach der Arbeit suchen. Dank der günstigen Anbindung über die S5 und A2 ist Poznań in nur 25 Minuten erreichbar. In weniger als 10 Minuten Entfernung befindet sich Kostrzyn, wo eine vollständige Infrastruktur verfügbar ist: Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung fördert aktive Erholung, mit Wäldern und Grünflächen in Reichweite. Das Haus wurde mit dem Ziel entworfen, die Betriebskosten zu minimieren und ist nahezu wartungsfrei. Dank moderner Lösungen ist das Gebäude äußerst energieeffizient. Es verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,36 kW mit einem Hybridwechselrichter, innovative Infrarotheizungen mit individueller Steuerung in jedem Raum sowie Klimaanlage mit WiFi-Funktion. Darüber hinaus gibt es im Haus eine Wasseraufbereitungsstation, einen WiFi-Boiler und einen stimmungsvollen Kamin. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich von 26,62 m², eine Küche von 6,75 m², zwei Zimmer mit Flächen von 9,15 m² und 8,79 m², einen Windfang von 3,88 m², einen Flur von 4,01 m² sowie ein Badezimmer von 4,07 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer von 28,82 m², und der offene Raum über dem Wohnzimmer verleiht dem Innenraum Leichtigkeit. Das Grundstück mit einer Fläche von 348 m² bietet alles, was für die Erholung benötigt wird, einschließlich einer geräumigen Terrasse, die eine Verlängerung des Wohnzimmers darstellt, einem Gartenhaus (6 m²) sowie zwei Parkplätzen vor dem Gebäude. Der Raum um das Haus ist vollständig gestaltet. Dieses Haus ist eine einzigartige Kombination aus Modernität, Ökologie und hervorragender Lage. Dank der fortschrittlichen Photovoltaikanlage und energieeffizienten Heizsystemen sind die Betriebskosten minimal. Bereit zum Einzug, mit funktionalem Grundriss und vollständig gestalteter Fläche, ist es ein ideales Angebot für Menschen, die hohen Wohnkomfort in der Nähe der Natur suchen, mit schnellem Zugang zur Metropolregion Poznań. Energieausweis - Energiebedarf: EU - Nutzenergie (kWh/m²*Jahr): 70,27; EK - Endenergie (kWh/m²*Jahr): 92,10; EP - nicht erneuerbare Primärenergie (kWh/m²*Jahr): 46,80; EC02 - CO2-Emissionsgröße (t CO2/m²*Jahr): 0,02; UOZE - Anteil erneuerbarer Energiequellen am Endenergiebedarf [%]: 79,70. Parameter: • Nutzfläche: 74,20 m² • Grundstücksfläche: 348 m² • Anzahl der Badezimmer: 2 • Baujahr: 2024 • Gegensprechanlage: Ja • Geschlossene Wohnanlage: Nein • Gas: Nein • Internet: Nein • Telefon: Nein.

Spezifikationen

Zimmer	3
Bäder	2
Fläche	92 m²
Etage	—
Baujahr	2024
Gebäudetyp	—
Heizung	—
Zustand	—
Typ	dom
Preis/m²	9,065 PLN/m²
Transaktion	Verkauf
Verfügbar ab	1.8.2026

Haus - 3 Zimmer - 92 m² - Liliowa Straße Czerlejno

Haus - 3 Zimmer - 92 m² - Liliowa Straße Czerlejno

Ausstattung

Spezifikationen

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