Beschreibung

Zu verkaufen ist eine helle, geräumige und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 82 m², gelegen in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung in Gądów Mały, an der ul. Bajana in Wrocław. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern: - Zimmer 1 - 19 m² - Zimmer 2 - 13 m² - Zimmer 3 - 12 m² - Zimmer 4 - 11 m². Zusätzlich gibt es eine Küche mit einer Fläche von 12 m², ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches WC mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, eine separate Toilette, einen Balkon, einen Keller mit einer Fläche von 5 m² und einen Fahrradraum. Die Wohnung ist zweigeteilt (Nord - Süd) und sehr hell dank der großen Fenster. Sie hat ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung. Die Miete beträgt etwa 1500 zł pro Monat für 6 Personen, einschließlich Wasser, Gas und Fernwärme. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze mit einer Sperre zur Verfügung, die von der Genossenschaft für jeweils knapp 70 zł pro Monat gemietet werden. Der Übergabetermin der Wohnung ist im Juli 2026. Im Jahr 2021 wurde eine Renovierung durchgeführt, die den Austausch der Elektro- und Sanitärinstallationen umfasste. Die Wohnung ist gepflegt und bezugsfertig. Im Preis enthalten sind die fest eingebauten Möbel in der Küche, im Flur, im Badezimmer und in der Toilette. Die Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Grundriss und eine große Küche aus, die ideal ist, um gemeinsam Zeit zu verbringen, sei es beim Frühstück, beim Lernen oder bei Treffen mit Freunden. Von den Fenstern aus hat man einen angenehmen Blick ins Grüne. Im Treppenhaus befinden sich nur zwei Wohnungen pro Etage, was Ruhe und Intimität gewährleistet. Die Siedlung fördert eine familiäre Atmosphäre, in der Kinder sicher aufwachsen können und die Eltern alles in der Nähe haben. In der Umgebung der Immobilie gibt es einen Spielplatz sowie einen Kindergarten. In der näheren Umgebung sind Krippen, Schulen, Sprachschulen, Geschäfte, ein Schwimmbad, Fitnessstudios und zahlreiche Spazierwege verfügbar. Die Wohnung ist nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Astra, dem Zentrum Tęcza und Lidl entfernt. Die Siedlung ist sehr gut mit anderen Teilen der Stadt verbunden und bleibt gleichzeitig ruhig, grün und freundlich für die Bewohner. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die nach Geräumigkeit, funktionalem Layout und einem komfortablen Lebensraum für die ganze Familie suchen.

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WOHNUNG 82m2 | 4 ZIMMER | AUSGEZEICHNETE INVESTITION | ZWEI TOILETTEN |

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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