Zu verkaufen ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 60,61 m², gelegen an der Conrad-Korzeniowski-Uferpromenade in Wrocław, im Stadtteil Kleczków, gegenüber der Marina Kleczków und in der Nähe von Ufergebieten an der Oder. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes. Sie ist zweigeschossig, mit einer Nord-Süd-Ausrichtung, und verfügt auf der Südseite über einen großen, bequemen Balkon mit den Maßen ca. 4,4 × 1,2 m. Die Wohnung wurde vor etwa 3 Jahren renoviert, hat neue PVC-Fenster und eine neue Gasheizung, die für die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserbereitung verantwortlich ist. Derzeit ist die Wohnung leer und kann praktisch sofort bezogen werden. Funktionaler Grundriss von 3 Zimmern Ursprünglich war die Wohnung eine 2-Zimmer-Wohnung. Der Umzug der Küche in den geräumigen Eingangsbereich ermöglichte die Schaffung eines dritten unabhängigen Zimmers, was die Funktionalität des Grundrisses erheblich erhöht. Laut den durchgeführten Messungen umfasst die Wohnung: ein Zimmer mit einer Fläche von ca. 18,55 m², ein Zimmer mit einer Fläche von ca. 17,50 m², ein Zimmer mit einer Fläche von ca. 8,70 m², ein Badezimmer mit einer Fläche von ca. 5,20 m² sowie einen Flur mit Küche mit einer Fläche von ca. 10,10 m². Die in das Grundbuch eingetragene Fläche der Wohnung beträgt 60,61 m². Zusätzlich steht ein Balkon mit einer Fläche von ca. 5,3 m² zur Verfügung, der nach Süden ausgerichtet ist. Die Raumhöhe beträgt etwa 264 cm. Bezugsfertig Die Wohnung ist in hellen, neutralen Farben eingerichtet. Die Küche verfügt über Einbauschränke und Haushaltsgeräte, und das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die großen Zimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer kann als Wohnzimmer genutzt werden, während die anderen beiden als unabhängige Schlafzimmer dienen können. Die zweigeschossige Ausrichtung sorgt für eine gute Belichtung der Wohnung und die Möglichkeit zur natürlichen Belüftung. Gute Wohnung für die Studienzeit Diese Immobilie ist besonders attraktiv als Wohnung für ein Kind, das ein Studium in Wrocław beginnt. Anstatt über mehrere Jahre Mietkosten zu tragen, kann man eine eigene Wohnung kaufen, ein Zimmer nutzen und die anderen beiden zur Vermietung anbieten. Dank der drei unabhängigen Zimmer ist dieses Nutzungsmodell hier besonders naheliegend. Nach dem Studium bleibt die Wohnung weiterhin eine vollwertige Immobilie in einer sehr zentralen Lage in Wrocław. Lage Kleczków ist eine Lage, die die Nähe zum Zentrum mit dem Zugang zur Oder und Freizeitgebieten verbindet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Marina Kleczków, und in geringer Entfernung sind öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Dienstleistungen sowie die Infrastruktur für das tägliche Leben verfügbar. Ein Vorteil der Lage ist auch die gute Erreichbarkeit der Wrocław-Universitäten und des Stadtzentrums. Wichtigste Informationen Fläche: 60,61 m², Anzahl der Zimmer: 3, Etage: 3 von 4, kein Aufzug, Ausrichtung: Nord-Süd, Balkon: ca. 4,4 × 1,2 m, nach Süden, Höhe: ca. 264 cm, Heizung: Gas - neuer Heizkessel, Warmwasser: Gasheizung, Fenster: neue PVC-Fenster, Renovierung: ca. 3 Jahre her, Zustand: bezugsfertig, Übergabe: sofort möglich, Grundbuch: lastenfrei, Verwaltungskosten ohne Vorauszahlung für Wasser und Müll: 431 PLN.

Wohnung - 3 Zimmer - 61 m² - wahl. Józefa Conrada-Korzeniowskiego Wrocław Kleczków

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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