Beschreibung

Zu verkaufen ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 41,6 m², gelegen im Hochparterre eines niedrigen, 4-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2001 in der ul. Skarbowców 112 in Wrocław. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die nach einem funktionalen Layout, einer separaten Küche, einer Loggia und einer ruhigen Umgebung in Krzyki suchen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, ältere Personen sowie als Investition zur Vermietung. Die Wohnung zeichnet sich durch einen vollständigen Grundriss aus, wobei jeder Raum unabhängig vom Flur zugänglich ist. Zur Wohnung gehören: ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 17,2 m², ein Schlafzimmer von 12 m², eine helle Küche mit Fenster von 5,8 m², ein Badezimmer von 3,2 m² sowie eine Loggia von 4,2 m². Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller mit einer Fläche von 3,2 m². Die Raumhöhe beträgt 2,56 m. Die Wohnung benötigt eine Auffrischung, und die Küche sowie das Badezimmer sind im Standard von etwa 2002. Die Wohnung ist frei und kann sofort nach der Beurkundung übergeben werden, die sichtbare Ausstattung bleibt im Preis enthalten. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt dafür, dass das Schlafzimmer und die Loggia auf die ruhigere, grüne Seite blicken. Das Gebäude ist niedrig, 4-stöckig, ohne Aufzug. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, was Komfort für Personen bietet, die keine Treppen zu höheren Etagen steigen möchten. Es werden städtische Medien angeboten, einschließlich Fernwärme. Die Lage in der ul. Skarbowców 112 in Wrocław, im Stadtteil Krzyki, bietet eine ruhige und gut angebundene Umgebung mit schnellem Zugang zum Zentrum sowie einer bequemen Ausfahrt in Richtung Süden von Wrocław und zur Autobahn A4. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen (ca. 200 m) sowie Straßenbahnhaltestellen (ca. 400 m), Spaziergebiete an der Ślęza, der entstehende Park Krzycki sowie Geschäfte, Dienstleistungen und die Infrastruktur der Siedlung. Der rechtliche Status der Wohnung ist ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung, ohne Belastungen. Die Verwaltungskosten betragen 548,03 PLN, beinhalten jedoch keine Vorauszahlungen für Wasser oder Gebühren für kommunale Abfälle. Der Betrag der Miete umfasst unter anderem Betriebskosten, einen Instandhaltungsfonds, eine Vorauszahlung für die zentrale Heizung sowie eine Gebühr für die Garage. Der Preis der Wohnung beträgt 539.000 PLN. Zusätzlich steht ein abschließbarer Garagenbox im Untergeschoss zur Verfügung, im Wert von 70.000 PLN, mit einem eigenen Grundbuch. Der Kauf der Garage ist nicht obligatorisch, und die Box ist am Ende, was zusätzlichen praktischen Platz vor dem Eingang bietet, ohne andere Nutzer zu blockieren. Das Angebot ist im Off-Market-Format verfügbar, vor der Veröffentlichung auf den Portalen.

In der Umgebung

Luftlinie

Arztpraxis

Dolnośląskie Centrum Zdrowej Stopy

48 m<1 min

Apotheke

Apteka Mniszek | Punkt Szczepień

67 m<1 min

Restaurant

Express Pizza Krzycka

77 m<1 min

Haltestelle

Skarbowców

80 m1 min

Fitnessstudio

FIT30 Studio

162 m2 min

Schule

Dwujęzyczny Punkt Przedszkolny „Zatoka Przygód”

175 m2 min

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Supermarkt

Żabka

220 m3 min

Park

Park Krzycki

318 m4 min

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Wohnung - 2 Zimmer - 42 m² - ul. Skarbowców Wrocław Krzyki

Beschreibung

Spezifikationen

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Standort

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